房屋50年产权和70年产权的主要区别主要体现在以下几个方面：
1. 土地使用年限：产权期限的本质是土地使用期限。70年产权的房屋一般是住宅用地，而50年产权的房屋通常是工业用地或综合用地。这意味着在居住方面，产权期限的差异直接导致是否能够继续使用房屋的决定。住宅用地期满后可以自动续期，但具体到自动续期的相关法规政策，以及后续使用房屋的风险问题，目前尚未有明确的规定。而对于非住宅用地，如工业用地和综合用地等，产权期满后是否能续期使用尚无明文规定。此外，非住宅用地的土地转让可能涉及土地使用权问题，增加了后续的风险隐患。同时在使用目的上，如果私下更改产权性质可能违反合同的相关内容或规定的相关政策法规。因此，购买此类房屋时必须明确产权性质并考虑产权期限问题。对于个人来说，最好选择住宅用地的房屋，以避免后续使用中的潜在风险隐患。在选择房地产项目时了解清楚其产权期限以及项目位置规划等因素也是非常重要的。而根据我国政策，未来不同性质的房地产项目的土地使用权期满后处理方式将不同。但总体来看相关政策并不统一且有些内容存在空白区。因此，购房者在购买前一定要了解清楚房屋的土地使用年限和产权性质等信息。总的来说，产权年限越长的房屋更具保值空间。总的来说，房屋产权期限直接影响购房者能否长期居住和使用房屋。
因此，购买房产时，需要根据需求和实际情况了解清楚房屋的产权年限和性质等重要信息。综合来看，如果作为居住用房的话，建议优先选择70年产权的房屋。
以上内容仅供参考，如需更准确全面的信息，可咨询房地产方面的专业人士。如需更详细的解读国家相关政策，可咨询政府相关工作人员获取更具权威的解读信息。
房屋50年产权和70年有什么区别
房屋50年产权和70年产权的主要区别在于其土地使用年限不同。
1. 概念差异：产权年限是指土地使用权的期限。对于50年产权的房屋，其土地使用权一般为工业或教育建筑用地；而拥有70年产权的房屋则是普通住宅建筑用地。这两种不同的产权属性，决定了其土地的用途、产权性质、土地使用权取得的代价等因素都会有所不同。这种差异的存在主要在于开发商品房时开发商所取得的土地用途及开发性质不一样。一般而言，购房者首次购买普通住宅商品房时不会注意到这些差异，但当涉及到房产转让时，会受到相关政策的限制。比如有些城市对于土地转让时的一些附加条件会对房屋再次转让产生影响。另外，一些特殊性质的房产交易也需要遵守特殊的政策规定。至于其他产权如使用权等细节问题，则没有明确的法律规定。总的来说，不同的产权年限反映了土地使用权的不同期限，同时也影响着房地产市场的交易行为。因此购买房屋前务必明确了解所购房产的产权年限及对应的使用权细节等信息。此外需要注意的是使用年限是随着不动产的经营状况不断变化的，这是与普通商品的主要区别之一。因此，在购买房屋时，产权年限是一个重要的考虑因素之一。
因此，购买房屋时需要注意产权年限的问题，了解不同产权年限所代表的土地用途和相应的政策风险，以确保自己的权益得到保障。同时也要注意使用年限可能会随着不动产的经营状况发生变化的问题。建议购房者在购房前务必充分了解相关信息并咨询专业人士的意见。具体的相关信息，建议咨询所在地块的开发商或相关政府部门。