开发商五证一书指的是什么

开发商五证一书是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》和开发商的《房地产开发资质证书》。其中：

1. 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用或划拨土地前，确认该项目的符合城市规划的法定证件。

2. 《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位进行工程建设的合法凭证。

3. 《国有土地使用证》是证明土地使用者合法使用国有土地的法律凭证，受到国家法律保护。

4. 《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件，允许开工的批准文件。

5. 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产管理部门向房地产开发经营企业颁发的，允许其销售商品房的批准文件。

此外，开发商的《房地产开发资质证书》是开发商从事房地产开发经营的必备条件之一，也是对开发商进行监管的重要资质证明。这些证件和文件在购房过程中都要进行核实，以确保购房者的权益。

以上内容仅供参考，如需更准确全面的信息，可咨询当地房屋管理相关机构或律师。