当40年产权的房子到期时，处理方式取决于当地政府的政策和房屋土地使用权的具体情况。一般来说，有以下可能的处理方式：
1. 续约：业主可以选择支付土地出让金的方式来续约产权期限。根据目前的相关规定，产权到期后的土地需要缴纳土地出让金并办理相关手续，具体的费用可能根据土地性质和房屋用途有所不同。业主需要按照当地政府的流程来支付费用并办理相关手续。这种方式是许多业主在产权到期时会选择的处理方式。
2. 转售或拆迁补偿：产权到期后，如果房子不能进行再次转让或者当地政府对这片区域有其他的规划（如重建等），房子可能会被政府进行回购或按照相关标准给予拆迁补偿。对于这个问题，建议向当地政府的相关部门进行询问或咨询相关的法律顾问。对于房屋拆迁补偿，一般来说会给予货币补偿或者房屋补偿等方式。具体的补偿方式和金额会受到多种因素的影响，包括房屋的位置、面积、结构等。如果是进行转售的话，那么在产权到期后能否转售也会受到当地的政策影响。在购房之前建议咨询当地的房地产专业人士或政府相关部门了解详细的政策规定。
请注意，以上处理方式都需要按照当地政府的政策和规定来进行，业主应在产权到期前充分了解当地的政策和处理方式，避免因不了解相关政策而带来不必要的损失和风险。具体的情况可能会有差异，因此最好的办法是直接向当地政府或相关机构进行咨询以获得最准确的信息和建议。
40年产权房子到期怎么办
如果40年产权的房子到期了，一般可以根据当时的法律法规和地方政策来处理。可以参考以下步骤：
1. 延长产权期限：如果房屋产权到期了，可以通过重新缴纳土地出让金的方式来保留房屋的产权。这种方案的具体细节可能会有一些变化，需要以当地政府的最新政策为准。一般来说，在土地使用权到期前一年，业主需要向当地土地管理部门提交续期申请并缴纳土地出让金。成功获得批准后，可以重新获得土地使用权并延长产权期限。
2. 拆迁补偿：如果当地政府需要进行城市规划或者其他公共建设，那么可能会对这些老旧的建筑物进行拆迁。在这种情况下，业主可以得到相应的拆迁补偿。具体的补偿标准会根据当地的政策和市场情况来确定，一般会包括房屋补偿、搬迁费用以及过渡期的安置费用等。为了保护自己的权益，业主应该确保签署的拆迁协议中包含明确的补偿条款。具体的处理方式应该参照当地的拆迁政策来决定。
以上处理方式仅供参考，建议咨询当地政府工作人员获取具体的解决办法。同时请注意，产权期限和拆迁补偿等政策可能会发生变化，因此需要及时关注相关政策动态。