关于50年产权房，也就是普通住宅用地的最新政策规定，主要如下：
1. 自动续期：产权房的土地使用权期限届满后，可以在到期前一年申请土地使用权续期。经过批准后，需要补交土地出让金，重新获得土地使用权。这样，房屋产权可以继续存在，自动续期。这一点保证了房屋的价值和使用权益。
2. 拆迁补偿：由于政策调整等原因导致需要拆迁的，会依据市场价值给予相应的补偿。这种补偿可能是现金补偿，也可能是置换房产的补偿。这样的规定保护了房屋所有者的权益。但是具体的补偿金额或置换方案会由政府政策决定，可能因地区和时间的不同而有所差异。
3. 购买限制：对于购买此类产权房的个人和家庭，可能存在一些限制条件。例如，某些地区可能会限制非本地户籍或特定职业的人员购买普通住宅用地上的房屋。这些规定旨在控制房地产市场和改善城市人口结构。此外，具体的限购政策可能因政府政策调整而发生变化。
请注意，以上信息是基于现有政策的理解，仅供参考。具体的规定可能会因地区和时间的不同而有所差异，建议咨询当地的房地产中介或政府相关部门以获取最新的信息。
50年产权房最新政策规定是什么
关于50年产权房，也就是普通住宅用地的最新政策规定如下：
1. 产权年限：产权年限是从土地开发完成后的时间开始计算的，即土地使用权的期限。对于住宅用地，产权年限通常为50年。如果产权年限到期，可以按照规定进行续期，但需要提前申请并缴纳土地出让金。
2. 购买条件：购买产权房的主要条件是拥有合法的购房资格。购买者必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人，并符合当地的购房政策和条件。如果限购政策出台，可能需要进行社保和个税的证明审查。
3. 贷款政策：在购买此类房产时，贷款政策也是重要的考虑因素。通常情况下，首套房首付比例不低于总房价的30%，第二套不低于总房价的六成或七成（不同城市和银行的政策可能有差异）。另外，一般限制家庭购买的第三套房产，一般不予贷款发放或实行差别化的贷款条件要求限制等规定。具体贷款利率可能会因时间和银行的政策有所不同。然而没有首套房贷款买首套房的话可享受的优惠力度相对较大。贷款利率也因银行和具体市场条件而异。如果之前征信存在不良记录或其他原因可能会导致贷款利率上升或被拒贷的情况。具体可咨询银行和住房公积金中心获得详细信息。总体来说购买五十年的住宅产权也是可以申请贷款的只是房贷可能会比较受限的只能按贷款用途的金额与申请金额选择其中低的部分进行操作因此首次购买相对较易通过贷款的审批而比较快速便利获得融资资金的效用会更加适合或更能获取选择的可行性作用更大的突出融资效率和运作资金使用过程尽可能简易解决通过的可运作成功率从而提高首付需求的功用获得价值的必要要素的优化良好获得实用性变得实际效益有利可实现成功的利益成就可达机率促使较好的房源洽谈情形建立的结果的价值助力增益楼市的价格协调的效率速率亦能促使楼盘成交率得以提升成交率从而促使楼市得以回暖。至于贷款期限和首付比例等具体规定可能会因地区和银行的不同而有所差异，需要根据具体情况而定。
以上信息仅供参考，具体的规定可能会因地区和时间有所差异，请以当地的最新政策为准，建议向当地的房屋中介进行详细咨询或者查阅当地政府网站发布的相关信息。