转按揭是什么

转按揭是指个人住房转按揭贷款，在借款人尚未还清贷款本息的情况下，将其贷款房屋出售给他人并变更抵押权的过程。这种方式常见于房屋买卖过程中，买卖双方达成交易后，房屋借款人需要变更借款期限、借款人或抵押物的情况。此时，房屋卖家可以通过转按揭的方式，向贷款银行提出申请并得到批准后，将剩余的贷款余额转移给买家，并协助买家完成房屋过户和抵押登记手续。这种方式可以有效地解决房屋过户时贷款未偿清的问题，同时避免了卖家在转卖房屋时面临的各种困难和风险。简而言之，转按揭就是将房贷转移到其他人身上进行支付的操作。但是转按揭需要在一定的规定下进行并办理相关的手续和费用，同时也需要注意合同中双方的权益和义务以避免不必要的风险。

转按揭是什么

转按揭是指个人住房贷款的借款人变更还款的银行账户所在的银行，并继续履行原贷款合同中规定的所有权益和责任。在实际操作中，由于贷款银行的调整和还款能力等因素的影响，购房者需要将原先贷款的抵押物或借款人转移到其他银行进行贷款，这个过程被称为转按揭。简而言之，转按揭就是个人住房贷款的转贷行为。在此过程中，新旧房贷的利率可能会产生差异，银行可能有所变动并涉及到转出转入的额外费用，从而影响了新旧贷款的贷款主体可能的降息可能受益者较多的是资金或发展比较稳健的各相关房地产开发公司等市场领域主体机构或银行信贷风险准备金比例较大及国家银行预期减少不良贷款预期的额度范围以内的存量风险客户群体等主体利益空间比较大或优势比较大的一类群体。以上内容仅供参考，如需更全面准确的信息，可咨询专业金融机构或银行工作人员。

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