普通人不建议买法拍房的原因主要有以下几点：
1. 潜在风险：法拍房可能存在诸多未知的风险，例如房屋的性质（如是否允许买卖）、原业主的户口问题（是否已迁出）、房屋税费问题（是否需要补缴）、房屋质量问题等。这些风险需要专业的知识和经验去了解和解决，对于普通人来说难度较大。
2. 拍卖过程复杂：参与法拍房拍卖的过程相对复杂，需要了解拍卖规则、参与竞拍、出价等，对于没有相关经验的人来说可能会感到困惑。
3. 房屋状况的不确定性：法拍房往往需要进行详细的房屋状况调查，包括房屋质量、装修、配套设施等。普通人可能缺乏这方面的专业知识和经验，难以准确评估房屋状况。
4. 价值评估难度高：准确评估法拍房的价值需要专业的房地产知识和市场洞察力。普通人可能难以准确判断房屋的实际价值，从而在竞拍过程中可能面临风险。
5. 后期维护成本较高：购买法拍房后可能需要进行维修和改造，这需要一定的费用和时间。普通人可能没有足够的预算和精力来处理这些问题。
因此，对于普通人来说，购买法拍房可能会面临较大的风险和挑战。建议在购买前充分了解相关信息，并寻求专业人士的建议。如有必要，可以考虑聘请律师或房地产经纪人协助处理相关事务。
为什么普通人不建议买法拍房
普通人不建议买法拍房的原因主要有以下几点：
1. 隐性费用高：法拍房的税费通常需要买受人承担，这可能包括大税、契税等，导致竞拍价格加上税费后的总价可能比市场价高出不少。此外，还可能存在其他未知费用，如房屋拖欠的物业费等，这也可能增加买家的经济负担。
2. 原户主户口问题：法拍房的原户主可能因种种原因无法及时迁出户口，这在一些城市可能会影响购房者的落户和子女入学等问题。
3. 存在瑕疵风险：相比二手房，法院对法拍房的描述通常较为简单笼统，信息不够详尽，导致很多暗藏的问题无法提前知晓。比如房屋可能存在漏水、墙壁开裂等问题，或者房屋用途受限等。这些问题可能会给购房者带来不小的麻烦和损失。
4. 房屋属性问题：法拍房可能存在产权不明确的情况，比如共有产权人不知情或存在其他产权纠纷等。此外，房屋属性也可能存在问题，如房屋的土地使用年限、土地使用性质等，这些问题可能导致购房者无法顺利获得产权或无法居住。
5. 拍卖流程复杂：参与法拍房拍卖需要了解拍卖流程、缴纳保证金等，这对于不熟悉拍卖流程的普通人来说可能会感到复杂和困难。如果竞拍成功又不按时支付尾款的话还可能面临保证金被没收的风险。另外法院一般也不会对买受人承担房屋过户方面的义务和风险承担保护的责任等风险易触人员需要具备相关经验才可进行良好的规避法律风险等专业操作难度大的工作这使得普通人参与风险更大 。对于潜在的法律纠纷诉讼或特殊属性相关问题规避等专业问题需要专人对接进行详细沟通和风险考察需要较大的成本 普通人在参与过程中可能会出现难度和压力进而可能增加购房的风险和压力。基于上述分析普通人不太推荐购买法拍房以避免出现不必要的麻烦和风险 。以上内容仅供参考建议根据自身实际情况和需求做出合理的选择并咨询专业人士的意见。