大修基金主要用于物业共用部位、共用设施及设备的更新改造等大中修项目，包括房屋修缮（主体结构和外墙）和小区公共设施更新改造等项目。具体来说，大修基金的使用范围涵盖了以下方面：
1. 维修或更新小区内的部分公共设施设备，例如电梯、消防设备、锅炉等。这些设备的维修费用由相关业主共同分担。若相关设施设备影响到所有业主的生活便利与安全，就需要整个物业范围内的维修费用由全体业主共同承担。譬如因设备老化出现的各种问题需要对其进行大修，可以使用大修基金来承担部分费用。当共用设施设备需要更新换代的较大金额资金支出时，可以使用大修基金进行承担费用。如大厦增设中央空调设备和公共绿化地带布置配套设施和公共设施布局美化整改资金支出的结算也可以用它来完成支付结算项目相关的一切必要经费等也可使用该基金用于有关处理服务费用的支付结算项目等。总之这些支出费用都可从公共维修基金中支出，确保公共设施设备得以更新和改造。不过对于公共设施的日常维护和保养费用不属于大修基金的范围。这部分资金一般由物业公司从物业服务费中获得并用于日常维护管理工作当中去，但当公共设施出现故障损坏时才可动用到该基金。一般来说只有物业管理单位需要按照合同约定在正常情况下开展专项管理范围内涉及到的相关工作需要一定量数额的日常运作经费也由业主自行筹集使用（主要用于人工开支及设备配件消耗和购置低值易耗品等）。至于业主委员会自身办公经费等则是由全体业主承担进行筹集承担使用的经费等不在基金支付范围内。
2. 物业产权人对住宅小区已完固未投入使用完整个共同具有或者多人集体享有的对部位跟多种公共设施设备等重要的可以享有的统一实施开展规定内容进行大面积一次性集中全面升级改造换新工作的全部活动开销所需出资预算时（并且当中还包括用于这些当中属于整栋性质的建筑物或其相应共有设施配套的相关改善工程项目时支出财务资金的费用分摊等）由业主共同所缴纳的专项公共基金中的业主自己使用的权益支出金额的提取及其合理使用支付费用的情形也包含在内一并采取有效合理的决策程序和专项开支核算原则执行费用的预算等并依法进行统一管理开展使用的使用途径管理程序的使用工作。具体来说如产权人对房屋顶层实施防水翻修隔热保温层的修缮建设处理工作因产权人与所在区域的整体工程质量结构建设而牵连引发的关联问题及共同维护维修事宜等进行升级改造更换时必须承担施工期间应承担的具体开销可支出的成本亦应包括基金所能开支的那部分管理费用用来在对应的账户体系中一一清晰陈列在会计核算科目的前端将其均分摊进规定的开销范畴并在会计报表中得到反馈并让相应分摊出来的处理情况也能够反馈给对应个体知晓并经所在业全体居民公示并由住户分担进而建立用于区分某个小区拥有的自建的独立单项归集用途或者业务对象的共同维系运营的支出帐户来使用相应金额的业主集体资产运营形成的成本资金来源就必须划定为集合形成的账户之中后则合理作出相区分对象所有户资金的判定去向因为此种交易隶属于自由金额户主体的综合类型下属管理的房屋所有人个人的特别空间地域责任相关自行账务（跨领域地合作合作企业作业共享个人账户联动范围牵涉则酌情提高协调主体跨区域分配结算成本费用涉及财务管理人员支付与财务核算层级反馈方面衔接的处理手段处理报销管理等相关的正常性相关会计账套项目具体应用的各项资金使用审核核算等相关范畴须接受多方综合把控性相关各方面操作运作的共同关注目标落实施行到位使得针对大面积项目大额金额操作管理费用避免无从管理的现状发挥持续维修保证项目的进一步推动确保区域功能性配套项目正常发挥应有的作用效应。在这个过程中需要明确责任主体并确保资金使用透明公开以确保大修基金的有效使用和业主的权益。总之，大修基金旨在为物业的维修和更新提供资金支持，确保物业的正常运行和使用寿命。
请注意，以上所述仅供参考，具体使用规则可能会因地区、政策等因素而有所不同，建议在使用前咨询当地相关部门或机构的具体规定。
大修基金是干什么用的
大修基金主要用于物业公共部分和公共设施设备的维修和更新改造。这些公共部分包括但不限于物业的承重结构、外墙立面、楼梯间等公共区域，以及电梯、消防设施、安防设备和其他共用设施设备。当这些公共部分和设施设备出现损坏或老化时，可以使用大修基金进行维修和更新改造，以确保物业的正常运行和使用安全。
具体来说，大修基金的使用范围包括但不限于以下几种情况：
1. 物业的公共部分如承重墙、屋顶等出现严重损坏，需要进行维修和加固。
2. 公共设施设备如电梯、消防设施等出现老化或损坏，需要进行更新或改造。
3. 其他需要使用大修基金的情形，例如改建公共设施以增加功能、绿化及环境改善等。
需要注意的是，大修基金的具体使用方式和程序可能因地区、物业类型和业主委员会的规定而有所不同。因此，在使用大修基金之前，建议业主详细了解相关政策和程序，以确保资金能够被合理使用并得到监管部门的认可。