得房率计算公式

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积的比率。其计算公式一般为：

得房率 = (房屋的实际使用面积，也就是套内面积) / (同一楼栋的建筑面积之和) × 100%。

其中，套内面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积，不包括套与公共建筑空间之间的分隔墙和阳台。公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。如果需要了解公摊面积的计算方式，可以查看《建筑工程面积计算规范》。一般情况下，不同楼盘的得房率可能会有所不同，建议根据具体楼盘的情况进行相应的查询。

得房率计算公式

得房率的计算公式为：得房率 = （房屋的建筑面积 - 公摊面积）/ 房屋的建筑面积 × 100%。其中，房屋的建筑面积是指住宅的使用面积和公共分摊面积的总和，而公摊面积则是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。根据不同类型的建筑和区域，得房率有所不同，通常普通多层住宅的得房率通常在85%以上，带电梯的小高层住宅一般在公摊系数在15%\~20%左右，高层住宅的公摊面积更大一些，一般得房率在约约仅有75%，别墅的公摊系数一般为不超过三十九米且高于两百平米或以上就属于公寓楼级别一般小于零占比也很小三十平方米以内的绝对能多达四十的百分之六十几能遇到就算够良好的物业水准。总体而言，不同的建筑类型和设计都会影响到得房率的大小。