交房时需要注意的事项较多，主要涉及到房屋质量、合同条款、相关文件等方面。以下是一些具体的建议：
1. 房屋质量检查：
* 仔细检查房屋的每一个角落，查看是否存在墙面裂缝、屋顶漏水、地面不平等问题。
* 注意窗户、门的开合是否顺畅，材质是否符合合同约定。
* 检查水电、煤气等基础设施是否工作正常。
* 如果对房屋质量有疑问，可以聘请专业人士进行验房。
2. 核对合同条款：
* 仔细核对购房合同中的条款，确保开发商已按照合同要求交付房屋。
* 特别关注房屋面积、户型、配套设施等关键信息。
* 如果开发商存在违约行为，应按照合同要求追究其责任。
3. 验收相关文件：
* 开发商应提供房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件。
* 检查是否有竣工备案表，这是房屋通过验收的凭证。
* 检查房屋的实测面积报告，确保房屋面积与合同约定相符。
4. 物业交接：
* 与物业进行交接，了解小区的基本情况，如物业管理费、停车位等。
* 办理交房手续时，确保所有费用都已结清，避免后续纠纷。
5. 注意房屋附属设施：
* 检查房屋内部的附属设施（如家具、电器等）是否符合合同约定。
* 试用所有设施，确保它们工作正常。
6. 保留证据：
* 对房屋验收过程中发现的问题，以及开发商的承诺和解决方案，都要留有书面记录或证据。
* 如果遇到问题无法解决，及时咨询法律专业人士。
7. 注意交房时间：
* 确保开发商在合同约定的时间内交房。如果逾期交房，应追究其违约责任。
8. 了解周边情况：
* 交房时了解周边的生活设施（如超市、学校等）以及未来的规划情况。
总之，交房时需要仔细核查房屋的各个方面，确保自己的权益得到保障。如果遇到问题，应及时与开发商或物业沟通，寻求解决方案。
交房时候需要注意什么
交房时需要注意的事项较多，主要包括以下几个方面：
1. 注意检查房屋的完好程度，包括房屋质量、装修及附属设施等。如有必要，可以聘请专业的质量检测机构进行检查。如发现任何不符合合同约定的项目，应与开发商及时沟通并记录下来。如果可能的话，最好要求开发商进行整改并再次验收。
2. 核对购房合同和房屋实际信息是否一致，包括房屋面积、户型、朝向等。对于房屋面积，可以要求开发商提供权威的测量报告。此外，还要核对房屋买卖合同约定的其他内容，如配套设施等是否齐全。
3. 检查水电、煤气等基础设施是否畅通，确保这些设施能够正常使用。同时，检查房屋的居住功能是否完善，例如房屋的隔音效果等。
4. 确认物业管理的交接情况，如有物业公司介入管理，应了解物业公司提供的服务内容和水平，以及物业公司何时开始接管小区的管理等。如果是自行装修的房屋，应检查房屋的装修状况是否符合合同规定。
5. 在验房过程中记录所有发现的问题并妥善保存开发商的承诺和解决方案，为后续可能的维权提供依据。如有需要，可以咨询律师的意见。
6. 最后一项重要任务就是办理房屋交接手续，并按照合同约定的时间及时办理产权登记手续。如果在购房过程中有特殊的约定或承诺，如学位问题、花园面积等附加条款的兑现情况也要确认并签署好相关文件。只有完成这些手续后，才能真正成为房屋的主人。
总之，交房时购房者需要仔细核查房屋的各个方面，确保房屋符合合同约定并具备居住条件。同时，也要注意保护自己的权益并及时办理相关手续。如果有任何疑问或问题，应咨询专业人士的意见并寻求相关机构的帮助和支持。