二手房首付的比例因购买者的购房情况有所不同。一般来说，二手房贷款首付可能为评估价的百分之三十左右。如果是购买首套二手房，首付可能在总房价的百分之二十至百分之三十左右。如果购买的是非首套二手房，首付比例可能会更高。此外，二手房的首付还与房屋面积有关，比如面积较大的二手房可能需要更高的首付比例。具体的首付金额需要根据房屋的具体情况计算得出。因此，二手房首付的最低比例为评估价的百分之三十或房屋总价款的百分之二十左右。实际购买中应以银行的贷款条件为评估依据来计算最终首付额。总之，具体应支付的首付金额还需考虑购房者个人的财务能力和条件，最终以与卖家的协议为准。
二手房首付是多少
二手房首付的比例因购买者的购房情况有所不同。一般来说，二手房贷款首付是根据二手房评估价格来计算首付款的，具体的比例会根据房屋面积和房屋总价有所不同。以下是一些常见的首付比例范围：
1. 首套新房贷款，若房屋面积超过140平方米（含），则需要支付不少于总房价的百分之三十的首付款。对于面积在90平方米以下的首套房贷款，首付比例为总房款的百分之二十以上；如果是普通住房且首套商业贷款为两成或两成以上的情况较常见，有些地方可以执行首套商业贷款最低首付为两成的情况。至于具体的首付比例可能会因地区和楼盘而异。例如北京二手房的首付比例在25%（特殊情况双方协议情况有限）、南宁购房者能够首付比例为全额购房款的百分之三十或不低于七成；厦门则需要至少达到评估价的四成作为首付标准等。某些情况甚至可以最低至二成。如果是公积金贷款购买二手房的话，只要房子符合条件通常可以做到评估价的百分之二十左右的首付。此外，若购买第二套房产则可能需要支付更多的首付金额。总之，二手房首付的具体金额需要根据房屋评估价格来计算，具体金额可能因地区、房屋面积和购房者的具体情况而有所不同。建议购房者向当地的房地产中介或银行进行详细咨询以获得准确信息。
请注意，以上内容仅供参考，具体首付金额请以当地政策为准。