二手房买卖协议书范本应该包含以下主要内容和条款，以确保双方的权益和责任得到明确和保障。以下是一个简单的范本示例：
二手房买卖协议书
甲方（买方）：__________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（卖方）：__________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的二手房交易达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋所有权证号：___________________
2. 房屋位置：___________________
3. 房屋类型：___________________（如公寓、别墅等）
4. 房屋面积：___________________平方米
5. 其他相关情况：___________________（如附属设施等）
二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币：___________________元（大写：___________________元整）。
2. 付款方式：___________________（如一次性付款、按揭贷款等）。
3. 付款期限：___________________。
三、房屋交付
1. 甲方已占有房屋的，应当在办理完成房屋过户手续后______（约定时间）内将房屋交付给乙方。
2. 甲方未占有房屋的，应当在办理完成房屋过户手续后由第三方（如开发商等）将房屋直接交付给乙方。
四、过户及税费承担
1. 双方应按照国家法律法规的规定办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由______承担。
五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或乙方未能按照约定时间支付房款，违约方应当向另一方支付违约金人民币：_______元整。若因违约造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 其他可能的违约责任和处罚措施。
六、其他约定事项（根据具体情况填写）
七、争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼等）
八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（买方）：__________________（签字/盖章） 日期：_______年______月______日
乙方（卖方）：__________________（签字/盖章） 日期：_______年______月______日
请注意，这只是一个基本的范本，实际的协议可能需要涵盖更多细节和特殊情况。建议在签署任何协议之前咨询专业的律师或房地产中介以获取法律建议和帮助，以确保双方的权益得到充分保护。
二手房买卖协议书范本怎么写
二手房买卖协议书是购买或销售二手房的重要文件，它确保了双方的权益和责任得到明确的界定。以下是一个简单的二手房买卖协议书范本及其写作指南：
二手房买卖协议书
甲方（卖方）：_________________
乙方（买方）：_________________
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_________________________
2. 房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。
3. 房屋权属证明：该房屋所有权归甲方所有，产权清晰，无纠纷。
二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（大写）_______元整（小写_______元）。
2. 付款方式为：_________(例如：全款、按揭贷款等)。
3. 付款时间：__________（详细的时间表和金额）。
三、房屋交付
1. 甲方应在合同签署后的______天内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证在房屋交付时，水、电、气、物业等费用已结清。
四、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付款项，需向甲方支付违约金。
五、其他事项
1. 甲乙双方应共同承担办理房屋过户手续的相关费用。
2. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）签字：______ 日期：_______
乙方（买方）签字：______ 日期：_______
写作指南：
1. 确保所有信息的准确性：包括房屋地址、面积、交易价格等。
2. 明确列出所有的条款和条件：例如付款方式、交付日期、违约责任等。
3. 如有需要，可以请专业人士（如律师）对协议进行审查，以确保协议的合法性和有效性。
4. 双方应充分了解并同意协议中的所有条款，确保在签署前没有疑问。
5. 协议书应用简洁明了的语言书写，避免使用复杂的法律术语，除非必要。
请注意，这只是一个基本的二手房买卖协议书范本，根据实际情况，可能需要添加更多的细节和条款。在签署任何法律文件之前，都应谨慎考虑并理解其含义。