业主房产证还没下来中介可以卖房吗

**房产证没下来，中介原则上不可以卖房**。因为卖房需要产权证明文件，没有房产证无法进行过户。但是，也有一些特殊情况可以考虑。比如，如果房子已经具备了交付条件，只是因为开发商的原因导致房产证尚未办理下来，这时中介可能会采取一些特殊手段进行交易。但这种情况可能存在风险，需要谨慎对待。此外，还有一些中介可能会采取签订购房合同的方式，将房子进行售卖，具体的可行性和法律效应也可能需要根据当地法律和具体情况来考虑。建议在实际操作中，详细咨询律师的意见。总的来说，为了保障自身权益和降低风险，应该谨慎对待没有房产证的情况下的房产交易。以上内容仅供参考，建议咨询当地的房地产中介或律师获取准确信息。

业主房产证还没下来中介可以卖房吗

**业主房产证没下来中介可以卖房**。不过需要注意的是，在房产证未下来的情况下，中介卖房需要的手续和流程相对复杂一些。因为房产证是房屋所有权的法律证明文件，没有房产证，房屋的权属证明不够充分。这种情况下，通常需要通过其他方式来证明房屋的所有权。常见的做法包括提供购房合同、收据等证明文件。同时，如果卖家无法提供这些证明文件或者无法证明自己对房屋拥有所有权，那么中介可能无法成功出售该房屋。因此，在房产证未下来的情况下卖房需要更加谨慎，需要提前做好产权确认、提供相关证明文件等工作。如果中介或其他机构有相关建议，可以根据实际情况进行咨询和考虑。

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