得房率计算公式是什么

得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。其计算公式为：

得房率 = （套内建筑面积 / 建筑面积）× 100%。其中，套内建筑面积包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积，而建筑面积则是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，它等于套内使用面积和分摊的建筑面积之和。一般在宣传购房时提到的得房率，通常是把建筑面中的分摊面积去除后计算得出的。因此，实际购房时还要考虑公摊面积。根据市场惯例，不同建筑类型的住宅其得房率各不相同。通常来说高层住宅的得房率在大约**75%到83%左右**比较合理舒适，能够让室内有一个舒适的空间并保护生活质量；超高层的板式楼房屋居住属性方面最优化的住宅类型为高层或小高层；当房屋的得房率低于75%以下时或超过公摊标准的建筑规划都将不具使用价值空间较小的情况较为不利，会影响住户居住的生活需求或者是不具有实用性住宅开发使用的基本功能性问题等风险性需要慎重考虑购房情况。

得房率计算公式是什么

得房率是指可供住户支配的面积与住宅建筑面积之比，其计算公式为：得房率=（套内使用面积/套型建筑面积）× 100%。其中，套内使用面积包括卧室、客厅、走廊、厨房、卫生间等所有使用空间的面积总和；而套型建筑面积即为房屋的实际销售面积。如果想进一步深入了解房型设计和提高居住舒适度，可以根据计算的得房率来综合考虑。

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