期房与现房的区别

期房和现房的区别主要体现在以下几个方面：

1. 交付时间：期房指的是开发商尚未完成建设的房屋，一般需在一定时间内进行交付，购买期房后需要等待一段时间才能入住。而现房是已经建设完成的房屋，可以实现即买即住。

2. 风险程度：购买期房的风险相对较高，因为涉及到项目烂尾、延期交付等问题。开发商如果因为资金问题无法完成后续建设，购房者可能会面临无法按期交房的风险。相比之下，购买现房的风险较低，因为购房者能够实际看到房屋的质量和状况。

3. 入住时间：由于期房需要等待一段时间才能交付入住，因此购买期房后需要等待较长时间的入住时间。而购买现房则可以立即安排入住。

4. 价格差异：一般来说，期房的价格可能更优惠一些，因为开发商会提供一定的折扣来吸引购房者。而现房的价格则相对稳定，可能根据市场行情和地段等因素有所不同。

总的来说，期房和现房各有特点，需要根据自身需求和实际情况进行选择。在购买时需要注意相关的风险问题和合同条款，确保自己的权益得到保障。