商品房五证都是什么证

商品房五证都是什么证

商品房五证是指开发商在销售商品房时必须具备的五个证件，包括：

1. 国有土地使用证：证明开发商已拥有该项目土地使用权的证件。

2. 建设用地规划许可证：证明该建筑项目符合城市规划要求的证件。

3. 建设工程规划许可证：证明建筑项目符合规划审批要求的证件。

4. 建筑工程施工许可证：证明建筑项目施工合法的证件，包含了五证合一的证书复印件和新立项项目的批复。这个证件也表明房屋开始施工建设。

5. 商品房预售许可证：允许开发商在房屋建设期间预售房屋销售的证件。这也是购买期房时特别需要关注的一个证件。只有拥有此证，开发商才能合法进行房屋预售和销售交易。此证件上会标明可以销售的房屋信息，包括房屋类型、面积等。如果开发商没有此证件，则无法合法销售房屋。

购买商品房时，一定要审查五证是否齐全，确保所购买的房屋是合法且受到保护的。五证不全的房屋可能存在无法办理房产证的风险。