购房合同备案需要准备以下资料：
1. 房地产备案证明原件；购房人身份证原件及复印件；以及合同原件。此外，如果购房人为境外人士，需要提供经公证或认证的境外证明文件原件和中文译本。如果购房人为未成年人，需要提供户口簿原件和复印件或出生证明等证明材料原件和复印件。另外，房地产测绘报告需要提供原件或复印件，商品房的还需提供套型图复印件。此外还需要提供房屋销售统一发票原件和复印件等文件。最终所需材料可能会因实际情况而有所不同，建议购房前咨询相关部门获取最准确的信息。
2. 有效的商品房买卖合同原件及附件。在签订合同时，需要携带个人身份证和开发商的销售许可证复印件等证件。如果委托他人办理备案手续，则需要携带有效的房屋委托证明以及购房者本人的身份证原件和复印件等证件材料。对于不同的购房者，如本地人购房和外地购房者购房等不同情况，所需材料可能有所不同。具体材料要求还需以当地政策为准。此外，合同备案可能还需要其他材料如企业资质证书等开发商证件，也请相应准备妥当。最终，所有这些资料都会提交到房屋所在地的房产交易部门予以审查备案。
以上信息仅供参考，具体所需材料可能因地区而异，请以当地政策为准。如有疑问，建议咨询相关部门或律师以获取更专业的指导和帮助。
购房合同备案需要什么资料
购房合同备案需要准备以下资料：
1. 房地产备案登记申请表原件；
2. 购房人身份证原件及复印件；如果是委托他人办理备案手续，则需要提交委托书原件和代理人身份证原件及复印件；如果是境外人士则需要提交护照原件及复印件或国外身份证件及护照翻译件原件；
3. 经房地产管理部认证的购房合同原件和复印件。一般需要提交一至两份的购房合同副本。如果需要出具物业证明或者已婚或未适龄的材料等特殊情况时，还要根据实际情况提供额外证明材料。
4. 在所有合同中应提交首付款凭据（财务凭证或者发票收据）或者分期付款首付款预付款进账单（包括存款记录和刷的卡票据）等相关证据复印件和票据订单编号凭据证明的有效印章进行校对及保证印章一致无误，以免出错等迹象产生不必要的麻烦；另外根据自身的需求和所具备的情况也可自行添加提供如法人代表身份证件证明或者营委内部材料的其他一些可以证明该方具备组织实力能够开展销售的凭证和资料的证据作为凭证使用的重要依据依据向管理房署递交核实处理确认相关依据之后即可以通过申报正式登记购房备案资格达成合法有效的购房依据。此外，不同地区的规定可能存在差异，部分地区还需要准备其他资料。
以上信息仅供参考，具体的相关信息，您可以向当地有关部门进行咨询。