拿到商品房预售许可证的时间取决于多个因素，如项目实际情况、当地政府的工作效率等。一般情况下，如果开发商的项目进展顺利，且提交的资料完整、符合要求，通常从申请到颁发商品房预售许可证的时间大约为10个工作日左右。
然而，期间还需要对开发商提供的材料详细核实，确保房屋质量达标并符合国家相关规定。如果开发商提交的有关资质、材料等有问题或不达标，可能会造成延长审批时间。具体时间难以准确预测，建议及时与相关部门和开发商联系以获得准确信息。
请注意，具体的办理时间可能因地区不同而有所差异，建议咨询当地的房地产开发商或相关部门了解具体的办理流程和周期。
拿到商品房预售许可证要多久下来
商品房预售许可证的办理时间因地区和工作流程而异。一般情况下，在提交相关材料并审核通过后，通常需要至少约一个月的时间来获得预售许可证。一些地方可能需要经过一系列的审批流程，包括土地审批、规划设计审核等，可能需要相对更长的时间。具体来说，主要环节和对应的时间如下：
1. 开发企业申请并提交相关材料后，一般主管部门会在三个工作日做出初步答复，也可能审核较短时间内即可拿到许可申请结果。然后会通过有关人员调查取证等方式开展初步审核和审查核实的相关工作。这期间的时间会根据具体情况有所不同。如果提供的资料完整且符合相关规定，审批流程会更快完成。这部分流程一般不超过半个月。但如果遇上政策变动或节假日等特殊时期，审批过程可能会相应延长。初步审核完成后会进行公示。一般来说，这个过程会在十个工作日内完成公示环节的相关手续，比如九至十天的工作日。但也有可能在十三个工作日左右公示完成并获得预售许可证。因此从开始申请到拿到预售许可证的时间，有可能在一个月到三个月之间。但具体时间仍需参考当地的政策以及工作人员的工作效率和办事流程来决定。另外也要注意关注房地产市场变化的影响以及是否有节假日等特殊情况。具体时间还需要咨询当地的房地产主管部门以获取准确信息。
总的来说，拿到商品房预售许可证的时间是不固定的，需要根据具体情况来判断。如需确切时间，建议咨询当地房地产主管部门获取最新信息。