房屋买卖过户的一般流程如下：
1. 买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2. 买卖双方签订房屋买卖合同。
3. 双方共同向房地产交易登记部门提出申请，接受审查。如果成功，将收到受理通知单。
4. 税费缴纳，包括契税、增值税等。如满两年，住房可能需要交纳个人所得税；如果有土地收益金则也要缴纳该费用。如为单位的房屋还要收取土地税等相关费用。根据实际情况具体分析。此外，买卖双方向房地产管理部门提交过户申请并缴纳手续费及其他税费等。
5. 在审查通过后，房地产管理部门会进行房屋的过户登记并颁发新的证件。这个过程通常需要一定的时间来完成。如果房屋涉及抵押或贷款问题，需要抵押人携带相关证件到场签署相关文件并办理抵押变更登记手续。同时还需要确保在不动产登记过程中买卖双方携带身份证原件和户口簿原件进行现场照相存档确认身份信息等手续配合到位，登记信息应详细至房号门牌号及具体不动产信息的房屋状态登记完结手续过程办理完结以后登记不动产权证或不动产权属证书以后将原不动产权证书以及房屋所有权证明等相关凭证进行回收并归档保存备案留存不动产的档案资料管理留存办理完毕不动产登记过户流程完结等后续工作处理完毕之后，发放已登记成功的不动产登记证及房屋所有权证明文件等相关证件。至此，整个房屋过户流程基本完成。在完成这些步骤后购房者或其委托的其他相关人员应及时领取相关证件或资料，如房产证等以方便日后的房产管理及其他重要事宜处理需要保证过户过程合规合法及顺利进行防止因流程不熟悉等原因造成不必要的麻烦和损失。
以上流程仅供参考，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房管局获取更准确的信息。
房屋买卖过户一般是什么流程
房屋买卖过户的一般流程如下：
1. 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况。
2. 买卖双方商定价格并签订定金协议，然后签订正式的房屋买卖合同，此时需要携带个人证件（如身份证）、房屋产权证等相关证件。如果需要贷款购房，还需与卖方确定二手房首付款及贷款事宜。一般来说，定金会交给卖家自由处置。如果是自己签约的买卖合同，建议在合同中写明违约金的金额或计算方法。签约时最好选择卖方或中介机构的见证下进行签订。合同一式三份：买卖双方各留一份以便在以后的合同履约过程中出现任何问题可有效进行沟通并解决合同相关纠纷条款（注意此环节涉及专业法律知识，需专业人士起草）。中介公司备案一份用于办理相关手续时所需。合同签约完毕后买方缴纳定金资金银行进行监管或直接交付于中介方保管以便按照合同约定交付给卖方作为过户交易费用保障资金支付之担保。（合同签订完成后业主应立即腾房交出相关水卡物业手续及屋内家电用品通知费用等并前往物业公司更名，并把要求卖家提供的相应证件物品等交付中介公司代为保管）。此时需要注意买方支付定金金额并确认支付方式及时间等细节问题。如果是贷款购房，则需要注意贷款的具体事宜。如果交易双方有特殊需求，如户口迁移等，应在合同中明确约定。此外，如果是继承房产或直系亲属赠与房产的交易，也需要了解具体的流程。如果是通过中介公司购买二手房，还需要签订中介合同并缴纳中介费用。最后，在合同中约定好违约责任和纠纷解决方式等关键内容也非常重要。需要注意的是各个区域之间可能会存在差异（针对可能遇到的问题或因主观不确定的因素延误交接房屋等的附加协议及重要环节标注需更加清晰详细以便省去不必要的争议）等环节了解房产的具体信息及合同内容确定后签订合同完成整个交易流程。（此环节建议找专业的律师或中介来起草或参与签订买卖合间杜绝诈骗合同的无效情况的发生及漏洞从而确保房屋产权买卖的真实性合法性和安全性）。交易完成后进行过户申请。
请注意，以上流程仅供参考，具体流程可能因地区而异。建议在办理过户手续前咨询当地的房地产中介或律师以获取更准确的信息和建议。