100万商铺过户费怎么算2022?

商铺过户费用的计算因具体情况而异，但主要包括契税、测绘费、登记费和交易手续费等费用。根据当前的最新标准，2022年商铺过户税费为成交总价的1%-税费交易手续费最高为五成（每家根据标准不一）。假设以一百万的商铺来计算过户费用，以下为基本的费用计算：

契税是交易金额的最低百分之一。具体来说，小于等于十五万元的按万分之二点五的税率征收契税，大于十五万元的按万分之三的税率征收契税。因此一百万的商铺过户所需缴纳的契税最低约为三千五百元（如果是十五万元左右的部分按更低的税率计算）。具体计算公式为：过户契税=总成交价的1%\*成交价。此外，还有其他费用需要考虑：测绘费、登记费和交易手续费等。这些费用可能因地区而异，具体标准需要根据当地的规定来确定。因此，具体的商铺过户费用金额应该由相关人士按照上述标准和当地的收费标准进行具体的计算得出。总之大概在几万至几十万左右，但这并不是一个确切的金额，需要进行具体评估后才能确定。以上仅供参考，如需准确计算费用请咨询当地房屋交易中心或房产中介工作人员获取更准确的信息。

100万商铺过户费怎么算2022?

商铺过户费的计算因地区、房屋具体情况、政策等因素而有所不同。一般来说，商铺过户费用包括以下几个方面：交易手续费、登记费、契税等。截止到2022年，100万的商铺过户费用大致计算方式如下：

1. 契税：商铺属于非普通住房，因此契税税率较高，通常为成交价的百分之三。所以，一百万的商铺需要缴纳三万元的契税。具体契税金额可能因地区而异，请以当地标准为准。

2. 增值税及其附加税：若商住房未满两年期限，计算方式为增值部分税率按照大约五点多的税进行收取。此外还要交附加税。若商铺满两年则可减免部分增值税。假设全额增值税按照成交价百分之五点五六收取，附加税则是增值部分的百分之零点几到一点不等。具体的增值税额度和附加税额度还需要根据当地政策来计算。例如一百万成交价的商铺如果未满两年期限，需要缴纳的增值税附加税大致为总金额的百分之五点八左右。满两年的商铺则需要缴纳的税费相对较少。请注意具体税费可能会因地方政策变动而变化。

3. 个人所得税：根据商铺的成交价格以及个人转让价格进行计算，通常为差额的百分之二十左右。一百万成交价的商铺需要缴纳的个人所得税额一般为差额的二十万元左右。同时请注意如果出售的商铺是满五年非唯一的住房，还需要缴纳个人所得税。此外还可能涉及印花税等费用。具体费用金额和比例应以当地政策为准。

综上所述，具体的过户费用还需要结合商铺的具体情况以及当地政策进行计算。建议在过户前咨询当地的房屋管理部门或相关中介机构，了解具体的费用情况。