按揭房离婚后怎样过户?

离婚后按揭房的过户问题，需要根据房屋的具体情况以及离婚的具体情形来综合考虑。一般来说，可能需要以下几个步骤：

1. 准备好相关文件：包括房产证、身份证、离婚证或离婚判决书等。

2. 确认房屋产权：在离婚过程中，需要明确房屋的产权归属。如果房屋是共有财产并且已经达成协议的，双方应按照协议进行过户。如果房屋为其中一方所有，也需要提供相应的证明文件。

3. 解除抵押：如果房屋仍在按揭中，需要先还清贷款并解除抵押才能过户。这一过程可能需要卖房或找第三方担保并还款，确保房贷还清并拿到房产证。具体办法与没有贷款的房子过户一样办理过户手续即可。如果选择买卖方式，需要考虑房屋的购买时间来确定缴税等问题。不过详细办法与按流程仍需结合当地的过户情况来了解并询问专业的房管局人士获得详细的过户步骤和流程。

请注意，以上内容仅供参考，具体的过户流程和细节可能会因地区和具体情况而有所不同。建议咨询当地的房管局或律师以获取更详细和准确的信息。

按揭房离婚后怎样过户?

离婚后按揭房的过户问题，需要根据房屋的具体情况以及离婚协议或判决来确定具体的流程。一般来说，有以下几种情况：

1. 一次性付清剩余房贷：如果双方已经就房产分配达成一致，由其中一方取得房屋产权并一次性付清剩余房贷，那么可以直接去银行办理过户手续。过户前需要携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书等材料到银行办理抵押注销手续，之后就可以进行正常的房屋过户流程。

2. 协商过户：如果双方是通过法院判决或离婚协议对房产分割达成一致，但未付清房贷，并且房屋产权归属于需要过户的一方，那么可以携带相关材料去银行办理过户手续。不过，在这种情况下，一般需要结清银行贷款才能过户房屋产权。具体流程还需要根据房屋产权和剩余贷款的具体情况而定。例如，需要抵押变更或者银行出具新的还款流水等步骤。若双方协商解决剩余贷款并达成协议进行过户也可以办理相关手续。然而在实际操作中可能会有一定难度和阻碍。另外涉及到违约金问题也应该进行详细了解和处理。另外一些特殊情况（比如查封等情况）也会使过户受到限制需要特殊处理。在过户过程中还需要缴纳一定的税费和手续费等费用。因此建议在过户前咨询专业律师或房产中介以了解详细的流程和费用情况。总之在离婚后按揭房的过户过程中需要遵循相关法律法规并按照规定的流程进行操作以确保过户的合法性和顺利进行。以上内容仅供参考具体流程和费用可能因地区和个人情况而有所不同建议咨询专业律师或房产中介获取准确信息。同时在整个过程中应确保所有交易合法合规以保护自己的合法权益不受侵害。如有疑问可以向专业机构或法律顾问寻求专业的建议和帮助以确保产权交易的顺利和安全性以及法律风险的降低或避免未来可能出现的纠纷和问题。以上内容仅供参考具体流程和费用可能因地区和个人情况而有所不同。