上海购房限购政策

上海的购房限购政策主要是：

1. 限购套数：在上海购买住房的居民家庭，如果已有住房拥有套数已经达到两套及以上，则无法购买新房或二手房。另外，如果是外地户籍的居民家庭，只能限购一套住房。同时，在沪一线城市购房的外地户籍购房者还必须满足一些额外的条件，如已婚并提供连续缴纳五年及以上的社保或个税证明等。对于单身人士，无法在上海购买房产。此外，未成年人不能单独购买房产，只能作为家庭名义下的共有人购买房产。非沪籍人士购房还需要满足购房人家庭名下无该城市住房记录的条件。对于限购政策的具体规定，可能会根据市场状况进行调整。

2. 贷款条件：除了满足限购条件外，购房者还需要满足房贷政策的相关要求。对于申请商业贷款购买首套房的购房者，首付比例通常为不低于总房款的百分之三十；如果是申请商业贷款购买第二套住宅，首付比例可能更高。至于贷款利率和首付比例的具体标准，需要根据购房者的个人资质和征信情况来确定。此外，公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式也需满足相应的条件。若连续缴纳公积金的年限和贷款人年龄等不符合条件要求，则无法使用公积金贷款。具体标准请咨询银行或住房公积金管理中心工作人员。另外请注意，贷款条件也受到房地产市场状况和政策调整的影响。

综上所述，上海的购房限购政策涉及多个方面，包括限购套数、贷款条件等。如需获取具体的政策信息或帮助解读相关政策规定，建议咨询专业的房地产律师或相关政府部门的工作人员。