墨尔本的租房者平均每周花430澳元住在工作或学校附近，即使房价下跌，成本也在上升。
根据卫生和公众服务部最新的季度租金报告，截至今年3月，该市的平均租金上涨了1.8%。
一位专家警告说，由于租金价格飙升，超出了低收入人群的承受能力，无家可归者的危机将进一步加剧。
即使在维多利亚州，与去年同期相比，平均租金也增加了5.6%，达到每周320澳元。
所有的涨幅都远高于澳大利亚目前1.3%的通胀率。
威尔特希尔表示：“区域城市，尤其是吉朗的人口快速增长，给这些租赁市场带来了压力。”
“尽管正在建造大量新房来满足日益增长的需求，但维多利亚州的部分地区正在迎头赶上。”
在码头区，租房者租的是最高的两居室公寓，平均价格为每周640美元。梅尔顿同类房屋的平均价格为每周275美元，是该市最低的。
对于一套三居室的房子来说，梅尔顿也是最便宜的，每周325美元，而礼貌的Toorak差价为1100美元。
从地区来看，墨尔本的平均租金比任何其他地区都高，为500澳元。但价格最低的是西部、东南部和莫宁顿半岛，那里的租金中位数是每周380美元。
虽然租金有所上涨，但数据显示出租屋数量有所减少。根据住房租赁债券管理局的数据，维多利亚州有61，135套房屋出租。
与去年三月比较，新租金下跌7.2%。
空置率基本保持稳定，墨尔本空置率保持在1.9%。
在维多利亚州，空置率从去年3月的1.6%小幅上升至今年3月的1.8%。
无家可归者委员会首席执行官珍妮史密斯(Jenny Smith)表示，这些数据为租房者描绘了一幅暗淡的画面，尤其是那些中低收入的人，他们难以负担私人租房市场。
史密斯女士说，“在维多利亚州大力投资社会保障住房之前，我们的无家可归危机将继续恶化。”
她说，低收入人群只能买得起泉州11.5%的新房，低于去年的13.2%。
墨尔本大都市的未来更糟糕，可负担的租金从去年的5.4%下降到总可用租赁期的4.9%。
Newstart只能支付0.3%的租金。
史密斯女士说，“无家可归者服务部门正在努力帮助我们最弱势的维多利亚人建造房屋，但他们无处可去。”
“我们再次呼吁维多利亚州政府致力于将其对社会住房的投资提高到全国平均水平，并每年增加3000套新的公共和社区拥有的房产。
“联邦政府在至少与州政府的努力相匹配方面发挥作用也是至关重要的。”
据估计，维多利亚州缺少102，800套社会住房。
史密斯女士说，目前，社会住房的等待名单上有41，677人，而公共住房名单上的人平均等待10个月，包括最优先的案例。