买完房大家都期盼能早点交房,尽快入住,虽然交房是一件高兴的事情,但是交房的时候,非常的容易浮现这样或者那样的问题纠纷。所以,在收房前,相关的流程和注意事项和验房的一些方法,要提前了解清晰,以备不时之需。接下来随小编来了解怎样收房验房。
怎样收房验房一、收房
1、通知:在开辟商在收房通知书寄出30天内,购房者可以去办理相关手续;按照规定,购房者在约定时间内没有在指定地点办理好手续,会被视为开辟商已经将房交付买家使用。
2、证书:查看开辟商的两书一表,要具有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》,一般问题比较多是主要是《竣工验收备案表》。
3、看房:很多开辟商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业治理费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才干验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。
二、验房1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。
2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,浮现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建造垃圾。
3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。
5、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建造尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。
7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观推断排水管是否通畅。
8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。
9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。
10、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。编辑总结:关于新房怎样收房验房就介绍到这里了,希翼对大家有所帮助。想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。
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