在看了奥斯汀一段时间之后，Accesso PartnersL.L.C.通过一次重大的收购，它进入了繁荣的德克萨斯大都市。这位商业房地产投资经理和业主刚刚从Spear StreetCapital收购了688，400平方英尺的办公楼Riata Corporate Park。
Riata Trace Pkwy.占地51英亩，毗邻苹果目前正在建设的3亿美元校园，在投资界获得的关注超过一点。
“在这笔交易中，我们有很多竞争对手，我们之所以能够脱颖而出，是因为我们很快就完成了尽职调查，而且很快就了结了，”Accesso收购公司的董事总经理布莱恩？商业房地产服务提供商H FF销售该物业，并安排融资代表Accesso以及。
由Carr America在1998年至2000年间开发的Riata拥有8栋A级建筑，其中包括一栋94,000平方英尺的建筑，苹果公司最近在街对面的新挖坑中将其腾出用于完成空间。尽管如此，这处房产仍然是众多大牌富豪的家园，包括咨询委员会公司（The Advisory Board Co.）、德州仪器公司（Texas Instruments）、施乐公司（Xerox）、质量系统公司（QualitySystems）、NetSuite公司（NetSuite）和埃森哲（Accenture）。
里亚塔20%的空置率提供了以更高利率租赁的机会；平均本地租金大约比市场利率低15%。此外，该物业5.6英亩的空置地块还有进一步的上升潜力，这是完全允许的，并有权增加一座64，550平方英尺的办公楼。
里亚塔是Accesso在奥斯汀的首次亮相的完美人选。罗森补充称：“我们已经寻找了很长一段时间，该房产所在的西北子市场增长非常快。“吸引我们的是越来越多的科技租户。除此之外，奥斯汀的经济已经真正起飞，所以我们只是想确保我们在那里的第一次收购不会太晚。”
Austin只是Accesso一直瞄准的收购市场之一。该公司还热衷于亚特兰大、费城、达拉斯和丹佛，当合适的机会出现时，它有足够的资金迅速采取行动；Accesso FundV以1.05亿美元的股本接近尾声。罗森最后说：“我们希望尽快筹集下一个基金。