房地产基础知识 什么是产权负担证明书

“产权负担”是指在财产上产生的任何负债。某一特定请求期间的产权负担证书(EC)是该期间与该财产有关的所有已注册交易的记录。此证明书可向物业所属的副注册主任办事处索取。

产权负担证明书的作用是保证被购买或出售的财产不承担任何货币或法律责任，如未清偿的贷款或财产抵押。该证书将包含指定时间段内与该属性相关的所有事务。

你也需要一个EC，当你申请住房贷款或贷款的财产。银行通常会要求你提供过去10-15年的产权负担证明。因此，你在你计划购买的房产上获得EC是至关重要的，这不仅是为了确保你在该房产上的合法所有权，也是为了确保你有资格获得住房贷款。同样地，当你出售你的财产时也需要一个EC。

参见:购买房产的关键法律清单

可向物业所属的副司法常务官办事处索取教统会证书。目前，电子计算机摘录只在以下几个邦发行——安得拉邦和泰伦加纳邦、泰米尔纳德邦、喀拉拉邦、古吉拉特邦、卡纳塔克邦、奥里萨邦和普杜切里邦。

在其他州，你需要获得一个手写的证书，你可以通过以下步骤来实现:

虽然电子证书载有与物业有关的交易链条的详情，但可能并不包括证明物业所有权所需的全部资料。因此，可取的做法是取得管有权证书，连同一份电子证书。