在过去的一年中,墨尔本房屋的询问租金上涨幅度超过了澳大利亚任何其他首都。
SQM Research的数据显示,上个月该市成为房东的市场更大,在2月份达到近10年的低点之后,空置率进一步下降到1.5%。
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根据SQM的数据,过去一年墨尔本房屋的每周租金上涨了7.1%,至513澳元,这是澳大利亚主要城市的最大年度涨幅。
堪培拉紧随其后,增长了6.6%,其次是悉尼和霍巴特,两者均为3.7%。
但SQM的数据显示,在墨尔本租房的价格仍然比在悉尼和堪培拉便宜,分别为每周747.40澳元和572.50澳元。
维多利亚州首府公寓的租金要价在过去一年中上涨了5.1%,至394.30澳元。
SQM董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示,待出租的空置房屋数量持续下降,这对墨尔本的租金构成了“上行压力”。
3月份,该市仅有1.5%可供出租的房地产可供使用,相当于7397处住宅。
这比2月份的1.7%或8693套住房有所下降,直到上个月,这是墨尔本自2007年6月以来的最低空置率。
克里斯托弗(Christopher)先生说,即使像多克兰(Docklands)这样的郊区,那里有“成千上万的公寓”,空置率也很低。图片:杰伊镇
克里斯托弗先生说,空缺通常在一年的头几个月有所下降,因为“人们在暑假后重返工作岗位,而学生在三月回到大学”。
但考虑到对内城区公寓供过于求的预测,这一1.5%的比率是惊人的,他说:“即使在我们本来希望供过于求的地方,例如港区和南岸也有成千上万套新旧公寓-我们没有看到它。
“但是,由于对出租物业的需求回落,我们可能会在4月看到各个城市的反弹。”
根据SQM,霍巴特3月份的空缺率最低,为0.6%,珀斯最高,为4.7%。