一、房屋维修基金的概念与目的
房屋维修基金是为了维护和修缮物业的公共部分和共用设施设备而设立的专项资金。它是为了保障房屋长期使用价值和居住品质，由业主共同筹集的款项。业主应当了解其目的和作用，积极参与到基金的缴纳和管理中来。
二、房屋维修基金的缴纳对象
房屋维修基金应当交给专门的物业管理机构或者业主委员会。这些机构会负责管理和使用基金，以确保物业的维修和保养工作得到妥善执行。缴纳房屋维修基金是业主的法定义务，也是维护自身合法权益的必要举措。
三、房屋维修基金的使用范围
房屋维修基金主要用于物业的公共部分和共用设施设备的维修和更新，例如电梯、空调系统、消防设备、公共照明等。业主应当了解基金的使用范围，确保资金的合理使用，维护物业的整体品质和使用价值。
四、为什么要交房屋维修基金？
1. 保障物业长期价值：通过定期缴纳房屋维修基金，可以确保物业的长期使用价值得到保障，避免因设施设备老化或损坏导致的安全隐患和价值贬值。
2. 提高居住品质：良好的物业维护和修缮可以提高居住环境品质，为业主创造更舒适、安全、便利的居住条件。
3. 共同责任和义务：缴纳房屋维修基金是业主的法定义务，也是共同维护业主自身权益的表现。业主应当积极参与基金的管理和监督工作，确保资金的安全和合理使用。
五、如何管理和监督房屋维修基金？
1. 建立专门的管理机构：设立专门的物业管理机构或者业主委员会，负责基金的管理和使用。
2. 制定管理制度：制定完善的房屋维修基金管理制度，明确资金的筹集、使用、监督等方面的规定。
3. 定期审计和公开：定期对基金的使用情况进行审计，并将结果向业主公开，确保资金的透明使用。
4. 业主参与监督：业主应当积极参与到基金的监督工作中来，对资金的使用和管理提出意见和建议。
通过以上内容，希望能够帮助您了解房屋维修基金的相关知识，明确您需要交给谁以及为什么要交房屋维修基金。