由于对房地产的需求超过供应 凯恩斯正处于巨大的市场紧缩中

由于许多郊区对房地产的需求超过供应，凯恩斯正处于“巨大的市场紧缩”之中。

抵押贷款经纪人Aussie Home Loans和房地产数据公司CoreLogic的最新报告显示，整个澳大利亚房地产市场的供需不匹配造成了“市场的紧迫性”，一些郊区的房屋销售速度更快，买方因此失去了谈判权。但是，在正在成为卖方市场的买方中，还是有一些希望的。

“一些地区的销售情况异常强劲，而其他地区则很好并且确实反映了买方市场，”《澳大利亚买家机会报告》说。

在整个澳大利亚，住宅物业的广告库存水平从2019年的6%降至2020年的5.3%，远低于2015年上市活动的最新峰值，当时澳大利亚有8%的物业上市销售。

在凯恩斯地区，2020年将出售所有住房的7%。

但是一些郊区的库存要少得多，Woree的库存量最少，仅为5.1%。

RE / MAX凯恩斯大学校长雷·墨菲(Ray Murphy)表示，沃里(Woree)是他2020年最大的销售郊区。

他说，但凯恩斯大部分地区的需求都超过了供应。墨菲说：“从戈登维尔到棕榈湾再到库兰达的地区受到的影响最大。”

“尤其是中档房屋，价格在40万至60万美元之间，通常是四居室/两居室的房屋，通常带有游泳池。”

墨菲先生表示，由于旅行限制，许多买家有更多的储蓄，再加上低利率和当地人的生活方式，该地区已成为有吸引力的投资。

他说，他的代理机构去年此时有300个房源，但现在有200个房源。

他说：“我们的销售速度超过了上市速度。”

“去年年底，我说过，有30%的买家还没有涉足购买的房产，而且这一数字肯定在增加。

“除虚拟外，许多物业都在出售看不见的景象，但要经过建筑物和害虫检查。”

墨菲先生说，整个地区的空置率低，加上租金上涨，也使房地产成为坚挺的购买对象。

在其他地方，Bayview Heights，Westcourt，Mooroobool，Brinsmead，Manunda，Bungalow和Earlville的挂牌上市股票均不到发行量的6%。

所有这些郊区的房屋中位价都低于$ 500,000。

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