尽管努力为市场降温但 2022 年房价可能上涨 15%

尤其强劲的春季市场促使Royal LePage提高了对加拿大房价的全年展望，不过专家表示，到 2023 年房地产活动至少应该会出现一些“温和”。

加拿大房地产协会(CREA)周二表示，虽然3 月份全国房地产市场的整体销售量低于去年同期的历史记录，但平均价格同比上涨 11.2% 至 796,068 加元。

但在周二公布的 Royal LePage 最新住房调查中，该经纪公司表示，2022 年第一季度加拿大房屋的总价格为 856,900 加元，每年增长 25.1%。

预计“强劲的卖方市场”将持续到春季，Royal LePage 还上调了对 2022 年全年房价的预测。

它现在预计房屋总价格将上涨 15%，最终接近 900,000 美元，而之前1 月份估计的年化增长率为 10.5%。

“当我们设定 2022 年的预测时，我们预计第一季度会更加温和，”Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 在接受 Global News 采访时表示。

Soper 指出，购房者的高需求与持续低水平的住房存量重叠，使今年前三个月的价格保持在“令人不安的高水平”。

他说，今年年初以及繁忙的春季市场的前期，在设定今年剩余时间的价格轨迹方面发挥着重要作用。

Soper 解释说，春季市场往往会在今年余下的时间里“树立新的标杆”。他告诉全球新闻，即使整体活动在今年下半年下降，温泉也会提高市场房价的整体轨迹。

根据 Royal LePage 的数据，到 2022 年底，大多伦多地区的总售价将上涨 16.5%，因为总售价达到 130 万加元。