首次购房者需要多长时间才能节省房屋存款

一份新报告揭示了澳大利亚首次购房者需要多长时间才能存下首付，因为房地产市场价格继续远远超过工资。

ANZ 和房地产数据公司 CoreLogic 的报告显示，平均周薪为 1,665 美元的首次购房者需要 11 年以上的时间才能节省中位数 20% 的首付，这是避免向贷方付款所必需的。抵押保险(LMI)。

数据发现，在澳大利亚购买房产(包括单元房和独立屋)的首付中位数已飙升至 147,795 美元。

城市和偏远地区的平均住房储蓄时间不同，首府城市达到 11.2 年，而农村中心为 10.5 年。

CoreLogic 澳大利亚研究负责人 Eliza Owen 表示，创纪录的高价给首次购房者带来了“重大障碍”。“现在，全国住宅价值中值估计是全国家庭年收入中值水平的 8.5 倍，”她说。

“这是自两年前 Covid-19 爆发以来的 6.8 倍，创下历史新高。

“此外，住宅价值与收入之比的增幅在整个澳大利亚地区是最大的，那里的房地产价格涨幅远远超过收入。”

报告发现，在全国范围内——包括新南威尔士州、维多利亚州、昆士兰州和西澳大利亚州——的租房成本几乎与偿还抵押贷款相同。

一些例子包括新南威尔士州的伯克、西澳大利亚州的东皮尔巴拉、维多利亚州的格兰屏和远北昆士兰州。

自大流行以来，广告租金上涨了 13%。

上个月，财务比较网站 Finder 的新研究表明，近一半的受访租户难以支付房租。

Finder 的金钱高级编辑 Sarah Megginson 表示，租房者面临的压力越来越大，使他们处于非常脆弱的境地，“剩下的钱很少用于其他必需品”。

“一旦他们付了房租，生活就会非常艰难，”梅金森女士说。