零售业主马塞里奇仅收取4月份租金的26％

我们知道现在是拥有商场的糟糕时机，但零售业主Macerich的周二电话会议突显了可怕的事情。

圣塔莫尼卡零售房地产投资信托基金首席执行官Tom O'Hern报告说，该公司从Macerich在全国拥有的47个购物中心的租户中“收取了大约26%的租金” ，购物中心里充斥着H&M和Pottery Barn等品牌在整个大流行中已被关闭。

这是一个问题：公司超过90%的收入来自租赁。2020年的前三个月，马塞里奇创造了2.26亿美元的收入，其中2.11亿美元来自租赁付款，净收入870万美元。

但是奥恩在电话会议开始时就承认第一季度的收益“坦率地说，似乎并不相关”。

市场分析师对租赁付款的质疑主导了收益电话。

“我们正在进行与零售商的数百次讨论，” O'Hern告诉一位分析家，询问收集率仅为26%的微不足道。“许多人都要求延期租金。这是一个漫长的过程。不确定性很大。”

奥恩说，很多不确定性都集中在商场何时重新开业。Macerich的投资组合主要分布在加利福尼亚州，纽约市和芝加哥，这些地区在3月中旬实施了由导致的商场倒闭，而这种倒闭才刚刚开始进行重新评估。

Macerich在得克萨斯州，科罗拉多州，密苏里州，爱荷华州，印第安纳州和亚利桑那州的确拥有13家购物中心，这些购物中心最近已经重新开业。公司高管表示希望所有购物中心将在6月中旬之前重新开放，并计划进行有关洗手液，“更衣室的社会分隔标志”和路边取货的计划。

尽管讨论了一些部分解决方案，但马塞里奇期望如何处理数千万的未付租金仍不清楚。