如果没有足够的购房者准备支付卖家的要求怎么办

随着墨尔本房地产市场的疲软，一些房主决定不进行计划中的拍卖，而是转而进行私人销售或出租他们的房产。

经纪人表示，退出拍卖的房产比例正在上升，因为卖家担心他们可能无法达到去年年底的价格，因为买家将注意力从被认为要价过高的挂牌上转移。

但代理商经常建议卖家保持冷静，提前到拍卖日，因为买家可能会从以前没有表现出兴趣的木制品中走出来，或者因为拍卖可以为以后的价格谈判设定基准。其他人可能会转向私人销售以吸引其兴趣需要获得财务批准的买家，例如一些首次购房者。

Domain 数据显示，在 6 月份，12.9% 的墨尔本拍卖被撤回，高于 2 月份报告的 9.5%。

在 6 月份的联合首都中，被撤回的拍卖份额达到了今年迄今为止的最高水平。

墨尔本上个月的拍卖清盘率为 53.9%，是自封锁以来的最低水平，因为利率上升给房地产价格带来下行压力，而待售房屋数量的增加为买家提供了更多选择。

OBrien Real Estate Frankston 的销售代理 Mark Burke 表示，卖家开始害怕降温的市场，将他们的房屋从拍卖中撤出，转而选择私下出售。

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