海外租户准备增加昆士兰州的租金危机困境

昆士兰的租金危机可能即将达到一个新的爆发点，新数据显示，大量有希望的海外租户可能即将涌入我们的海岸。

6 月份，国际上对澳大利亚出租物业的搜索量猛增了 71%，而只有 7% 的人希望购买。

但这发生在空置率处于创纪录低位的时候，而在大流行的房地产繁荣期间已经“被爱死”的昆士兰州已经牢牢地吸引着海外搬迁者的目光。

PropTrack 2022 年 7 月的海外搜索报告显示，黄金海岸是热衷于从海外搬家的租房者和买家搜索最多的地方，其次是布里斯班和墨尔本。REA 高级数据分析师 Karen Delow 表示，6 月份来自海外的总搜索量与去年同期相比增加了 23%，其中大部分增长来自出租物业。

“这表明长期游客正在考虑搬到我们的海岸，很可能是移民工人和学生，”她说。

“而且，根据澳大利亚统计局最近的入境数据，自 2021 年底以来，抵达的外国学生和永久技术工人急剧增加。”

这两种人口统计数据——急需提振经济和解决技能短缺问题——都受到大流行性停工的沉重打击。租赁物业搜索活动增幅最大的买家来自中国、印度和香港。

对于租房者来说，位于新西兰、英国、美国、印度、新加坡、中国大陆和香港的搜索者处于领先地位。

报告显示，与去年同期相比，2022 年 6 月寻找出租物业的中国搜索者数量猛增了 431.6%。

报告称：“来自新西兰的搜索者大多在昆士兰寻找房屋，那里的居民比例很高。”

“黄金海岸、布里斯班和阳光海岸最受欢迎。”