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海外租户准备增加昆士兰州的租金危机困境
昆士兰的租金危机可能即将达到一个新的爆发点,新数据显示,大量有希望的海外租户可能即将涌入我们的海岸。
6 月份,国际上对澳大利亚出租物业的搜索量猛增了 71%,而只有 7% 的人希望购买。
但这发生在空置率处于创纪录低位的时候,而在大流行的房地产繁荣期间已经“被爱死”的昆士兰州已经牢牢地吸引着海外搬迁者的目光。
PropTrack 2022 年 7 月的海外搜索报告显示,黄金海岸是热衷于从海外搬家的租房者和买家搜索最多的地方,其次是布里斯班和墨尔本。REA 高级数据分析师 Karen Delow 表示,6 月份来自海外的总搜索量与去年同期相比增加了 23%,其中大部分增长来自出租物业。
“这表明长期游客正在考虑搬到我们的海岸,很可能是移民工人和学生,”她说。
“而且,根据澳大利亚统计局最近的入境数据,自 2021 年底以来,抵达的外国学生和永久技术工人急剧增加。”
这两种人口统计数据——急需提振经济和解决技能短缺问题——都受到大流行性停工的沉重打击。租赁物业搜索活动增幅最大的买家来自中国、印度和香港。
对于租房者来说,位于新西兰、英国、美国、印度、新加坡、中国大陆和香港的搜索者处于领先地位。
报告显示,与去年同期相比,2022 年 6 月寻找出租物业的中国搜索者数量猛增了 431.6%。
报告称:“来自新西兰的搜索者大多在昆士兰寻找房屋,那里的居民比例很高。”
“黄金海岸、布里斯班和阳光海岸最受欢迎。”
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