达拉斯市中心西区的新建筑有了新主人
达拉斯市中心西区的新办公楼已经悄然易手。
Luminary是一座七层高的办公楼,于2019年在罗斯大道的休斯顿街开业。
Crescent Real Estate的一个项目,这座超过169,000平方英尺的建筑由达拉斯建筑师Corgan设计,并与Long Wharf Capital LLC合作建造。该建筑包括一个屋顶甲板,享有市中心一览无余的美景。
这座备受瞩目的房产70%出租给包括Lerma Advertising在内的租户。
该建筑刚刚出售给总部位于达拉斯的哈伍德国际,县契据显示。
此次收购的资金来自总部位于纽约的AllianceBernstein L.P.的5593.5万美元贷款。
哈伍德国际是位于达拉斯住宅区麦金农街和哈里·海因斯大道沿线19个街区的哈伍德区的开发商。
“我们很高兴收购像达拉斯城市核心的The Luminary这样的机构开发资产,”Harwood International的Christopher Cauthen在一份声明中说。“我们看到对创意空间的需求激增,就像The Luminary提供的那样,它作为达拉斯价格最低的A级新建筑竞争。
开发商正在市中心以北的Harry Hines Boulevard建造一座27层高的办公大楼,靠近达拉斯北收费公路的入口。
西区大楼是哈伍德国际在达拉斯的第二个办事处收购。2019年,这家商业地产公司购买了位于达拉斯北收费公路入口附近的11层Citymark大楼。
“这次收购是未来几项收购中的第一个,”哈伍德国际的David Roehm在一份声明中说。“我们的目标是每年进行两到三次收购,并将继续增长。
在过去的几年里,Crescent Real Estate已经出售了它在伦敦西区拥有的几座历史建筑。Crescent正在出售Luminary,同时在Uptown营销其McKinney & Olive办公室和零售大楼。
这座耗资2.25亿美元的高层建筑于2016年开业,已完全租赁,是市中心以北最成功的新项目之一。这座536,000平方英尺的房产由商业地产公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)销售。
Luminary出售给Harwood International是北德克萨斯州最新的办公室交易。
根据Yardi Systems Inc.的最新估计,2022年上半年达拉斯 - 沃斯堡地区的办公楼售出超过24亿美元,是该国最高的总成交额之一。
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