全球大流行的爆发给许多行业带来了不确定性，整个房地产也不例外。然而，多户家庭继续相对较好地经受住了风暴，尤其是在郊区社区。我们已经看到我们的投资组合就是这种情况：尽管 2020 年发生了剧变，但我们的租金支付和居民入住率一直保持稳定。
并非每个市场都能够成功应对大流行的影响，正如我们在曼哈顿等地区或严重依赖旅游资金的市场中看到的那样。然而，即使是这些领域也开始卷土重来，这在大流行后的经济中重新燃起了乐观情绪。
对于房地产公司来说，大流行带来的变化，加上经济的反弹，帮助团队证明了对二三市场的兴趣是合理的。凭借主要集中在 Sunbelt 地区的稳固存在，我们公司正在利用这一兴趣并进一步向西扩展，以在拉斯维加斯设立分支机构。
是什么让现在是采取这种行动的合适时机，其他多家族企业在进行这种扩张时应该考虑什么?有几个因素需要考虑：有效的房地产投资是一种经过计算的策略。公司可能会花费数月甚至数年的时间来寻找合适的资产和合适的环境来采取行动。我们甚至有意聘请在西海岸市场具有深入知识和投资经验的行业资深人士来帮助指导战略。
即使通过勤奋的研究和趋势观察，开拓新市场也并不总是那么容易——总会有未知数。确保围绕未来目标建立团队和流程是成功扩张的关键。建立知识库可以洞察市场在正常情况下的行为，并允许团队在应对大流行后环境等突然变化时为未知数做好准备。
选择一个您了解的市场。
像拉斯维加斯这样的地区对我们来说是完美的，因为它与我们已经成功工作的市场具有共同的特征。例如，我们知道商业友好、税收优惠的城市总是会吸引公司和劳动力。但是，进一步分析以了解人们迁移到这些社区的原因以及他们正在寻找什么可以让您在评估新地区时领先一步。人口熟悉度是资产成功的有力指标，它基于居民的理解和知道如何创造在市场中产生共鸣的积极体验。
虽然在传统的“大城市”市场追逐低价可能很诱人，但如果没有经验，未知的因素可能会使导航变得更加困难。我并不是说要回避那些门户市场，但重要的是寻找能够发挥公司战略优势的机会。
不要害怕数据。
扩张和进入新市场的想法总是一个令人兴奋的机会，但在做出任何决定之前一定要仔细检查数据。数据将在了解哪些市场和投资机会最有可能获得长期回报方面发挥重要作用。
无论市场或交易如何，我们的每项投资都依赖于数据转发方法。通过将第一方投资组合数据与可靠的第三方分析相叠加，投资者能够更好地识别最有可能获得巨额回报的市场机会，尤其是在竞争激烈的市场中。