Stockbridge今天宣布，它已与韩国国家养老金服务局(“ NPS”)成立了一家合资企业，以收购美国的核心物流物业。与Stockbridge的开放式核心基金和其他机构投资者合作，这家新成立的合资企业承诺收购全美1,430万平方英尺的A类物流设施，这是自大流行以来最大的工业物业交易。没有透露交易和卖方的财务条款。
该投资组合包括最近完工和即将完工的物业，其中很大一部分是长期租赁下的主要电子商务租户。该产品组合平均每年建于2020年，体现了技术领先的物流建设的最新发展，旨在满足对更快的电子商务实现和交付时间的需求。
NPS房地产投资部主管斯科特·金(Scott Kim)表示：“我们很高兴能获得与我们的战略完全契合的高质量工业物业，以利用向电子商务的范式转变。”“此次收购将是我们房地产投资组合的绝佳补充。此外，我们在纽约的本地业务使我们能够快速承销投资组合并管理合作伙伴关系，从而成功地组建了这家合资企业。”
Stockbridge执行董事Terry Fancher表示：“我们认为，此次收购是利用电子商务快速增长的一种特殊方式，这是COVID之后，甚至可能在未来十年中最具影响力的投资主题之一。”“我们的风险投资伙伴不断提供的大力支持使我们有机会迅速灵活地进行交易，以便大规模地获得这些难得的机会。”
Stockbridge董事总经理Nicole Stagnaro补充说：“考虑到其现代化的建筑，高信用和电子商务的租户基础以及长期租赁，这是一个质量卓越的核心投资组合。”“如今，很难在整个私募股权房地产中找到更好的现金流可视性，尤其是在市场不确定的时期。”
该交易是Stockbridge在过去16个月中第三次在工业领域进行的大型投资组合收购。最近的其他收购包括2019年11月的870万平方英尺的投资组合和2019年8月的640万平方英尺的投资组合。该公司还在整个2020年积极参与单资产工业收购。在最近的交易中，Stockbridge不断增长的工业足迹有望超过5500万平方英尺。
随着这种增长，Stockbridge在今年早些时候聘请了工业专家David Egan作为高级副总裁。Egan先生是世邦魏理仕(CBRE)的全球工业和物流研究全球负责人，随着Stockbridge扩展到传统和利基工业领域，他对供应链提供了广泛的知识。