在无情的供应限制下 美国住宅建设陷入困境

7 月新屋开工量下降 7.0%

单户住宅开工率下降 4.5%;多家庭潜水 13.1%

建筑许可上涨2.6%;单户住宅下降 1.7%

路透华盛顿8月18日 - 美国7月房屋开工跌幅超过预期，这是第三季初建筑成本和房价飙升继续制约楼市的最新迹象。

尽管美国商务部周三的报告显示，建筑许可在连续三个月下降后出现反弹，但收益是在波动的多户住宅领域，这对缓解推高价格的严重住房短缺无济于事。

上个月获准建设但尚未开工的房屋数量是有记录以来的第三高，表明建筑商仍对承接新项目犹豫不决。

马克说：“毫无疑问，住宅建设已经达到了某种近期上限，房价飙升降低了负担能力，并导致认为现在是买房好时机的消费者比例创纪录下降。”维特纳是北卡罗来纳州夏洛特富国银行的高级经济学家。

上个月房屋开工量下降 7.0%，经季节性调整后的年率为 153.4 万套。6 月份的数据从先前报告的 164.3 万台上修至 165.0 万台。路透社调查的经济学家此前预计，开工率将降至 160 万套。

东北部、中西部和西部的住宅建设下降，但人口稠密的南部地区则上升。7 月份开工率同比增长 2.5%。占住房市场最大份额的单户住宅开工量下降 4.5%，至 111.1 万套。多户住宅的开工量下降 13.1%，至 423,000 套。

7 月份未来住宅建筑许可增长 2.6%，达到 163.5 万套。单户住宅许可证下降 1.7% 至 104.8 万套。它们的开工滞后，表明单户住宅建设温和反弹。