导读 根据储备银行 Te Pūtea Matua 的说法,低人口增长是住房市场的潜在需求,该银行再次重申了对价格失控的担忧。在为财政和支出委员会听...
根据储备银行 Te Pūtea Matua 的说法,低人口增长是住房市场的潜在需求,该银行再次重申了对价格失控的担忧。
在为财政和支出委员会听证会准备的评论中,州长 Adrian Orr 表示,鉴于住房供应和需求的前景,今天的房价高于可持续水平。
“住房供需的主要驱动力已经发生转变,”他说。
“自去年 Covid-19 爆发以来,由于人口增长缓慢,对住房的基本需求已显着下降。”
但奥尔指出,在人口增长缓慢的同时,房屋建设处于历史高位,抵押贷款利率也在上升。
“我们预计房价通胀在未来一段时间内将显着放缓。在我们的预测中,随着房地产市场势头减弱,房价最终会下跌,”奥尔说。
新西兰统计局表示,新西兰人口在 2021 年 6 月仅增长了 0.6%,达到 510 万人,每年仅增加 32,400 人。
储备银行似乎准备引入新的债务收入贷款比率,以试图消除市场热度。
《先驱报》上周报道说,新西兰银行的经济学家表示,在新的全国房屋销售数据出现之后,热度“变得难以忍受”,而储备银行即将对其采取更大的措施。