储备银行预计房价将下跌

根据储备银行 Te Pūtea Matua 的说法，低人口增长是住房市场的潜在需求，该银行再次重申了对价格失控的担忧。

在为财政和支出委员会听证会准备的评论中，州长 Adrian Orr 表示，鉴于住房供应和需求的前景，今天的房价高于可持续水平。

“住房供需的主要驱动力已经发生转变，”他说。

“自去年 Covid-19 爆发以来，由于人口增长缓慢，对住房的基本需求已显着下降。”

但奥尔指出，在人口增长缓慢的同时，房屋建设处于历史高位，抵押贷款利率也在上升。

“我们预计房价通胀在未来一段时间内将显着放缓。在我们的预测中，随着房地产市场势头减弱，房价最终会下跌，”奥尔说。

新西兰统计局表示，新西兰人口在 2021 年 6 月仅增长了 0.6%，达到 510 万人，每年仅增加 32,400 人。

储备银行似乎准备引入新的债务收入贷款比率，以试图消除市场热度。

《先驱报》上周报道说，新西兰银行的经济学家表示，在新的全国房屋销售数据出现之后，热度“变得难以忍受”，而储备银行即将对其采取更大的措施。

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