随着7月房屋挂牌量下降 大胆的房主机会来了

新研究显示，卖家在 7 月份受到惊吓，因此在大规模封锁期间愿意挂牌出售房屋的勇敢卖家的机会来了。

周五发布的最新 REA Insights 报告表明，6 月下旬推出的一波限制措施——最初有近 1200 万澳大利亚人被封锁——对房地产市场产生了直接影响。本月，悉尼的新房源下降了 27.3%，墨尔本下降了 14.2%，布里斯班下降了 6.6%，阿德莱德下降了 26.9%。

然而，在 7 月份没有实施限制的首都领地，挂牌量猛增了 23.3%。

该报告的作者兼 REA 经济研究主管卡梅伦库舍 (Cameron Kusher) 表示：“这些数据令人惊讶的是，封锁对信心的影响有多大，尤其是考虑到我们之前已经经历过几次这种情况。”

“在像墨尔本这样的市场，你不能再进行一对一的检查，它受到的打击尤其严重，所以看到情况回落可能并不奇怪。“但我想这表明虽然市场非常强劲，但目前仍有一些谨慎。

“一旦人们觉得出售他们的房产变得更加困难，他们就会不太愿意将其投放市场。”他说。

根据库舍尔先生的说法，供应商有机会的迹象是在房地产门户网站的搜索数据中。

尽管由于卖家束手无策，最近的封锁严重打击了供应，但在整个 7 月和进入 8 月期间，realestate.com.au 上的全国搜索需求接近历史高位。

“供应商似乎不太愿意列出他们的房产，但我们仍然知道需求非常高，”他说。

“因此，如果有人愿意硬着头皮将他们的房产投放市场，他们实际上可能会发现它非常成功，因为市场上没有多少存货。”

“各地都会有所不同。因此，在布里斯班、阿德莱德和珀斯，可能没有理由对春季销售季节造成任何实际损害，但根据墨尔本封锁持续的时间长短，春季销售可能会有点晚。