纽约-(房地产新闻报道)-位于休斯敦的Hines与韩国国家退休金局(National Pension Service)共同收购了麦迪逊大道一号(One Madison Avenue)大楼49.5%的股份，以进行重大重建，这将增加17层新的办公空间。
项目完成后，这个耗资23亿美元的项目将涵盖140万可出租的SF。
该大厦的股份购自曼哈顿最大的房东SL Green Realty Corp.。
Hines和韩国养老基金已向该项目承诺了超过4.92亿美元的股权。SL Green Realty Corp.和Hines将共同开发麦迪逊大道一号。
“ Hines和SL Green携手合作已有十多年了，开发麦迪逊大街一号将是我们合作伙伴关系的又一个里程碑。在范德比尔特(One Vanderbilt)的成功的基础上，我们很高兴能通过一座具有代表性的塔楼来重新设计麦迪逊广场公园(Madison Square Park)街道。”总裁兼首席执行官Jeffrey C. Hines说。
现有建筑物将被拆除至现有第9层，以便在上面新建17层高效的无柱玻璃和钢制新地板。
无与伦比的讲台设有90,000平方英尺的地板，将与上方新建的塔楼中的36,000平方英尺的地板配对。
现有讲台的内部和外部工作，包括振兴大厅，现代化核心元素，扩大现有窗户，同时激活曼哈顿需求量最大的办公区的零售空间和地下空间。
室外空间将在建筑物中充裕。麦迪逊大街一号将在花园楼层和整个建筑的露台之间提供1.3英亩的无障碍室外空间。这些公司的宣传材料称其为“空中独家公园”。
SL Green Realty是一家房地产投资信托基金，致力于收购和开发曼哈顿商业地产。截至三月底，SL Green持有102栋建筑物的权益，总面积为4,940万平方英尺。
这项发展公告是在纽约市与致命的大流行作斗争之时进行的。大流行已经夺走了数千人的生命，并严重损害了美国的经济。
SL Green董事长兼首席执行官马克·霍利迪(Marc Holliday)表示：“这一合资伙伴关系肯定了纽约市的市场弹性以及SL Green在苛刻的气候下执行其业务目标的能力。”