买家为海滨物业支付巨额保费

新的研究显示，滨水住宅的价格是悉尼内陆住宅的两倍多，而墨尔本的水上住宅价格溢价近 40%。

最新的莱坊国际海滨指数显示，希望在澳大利亚海岸线上抢购房屋的买家正在支付一些世界上最高的海滨溢价。悉尼在该指数中名列前茅，与远离水域的同等房屋相比，海港城市的海滨住宅平均溢价 121%。

奥克兰在 17 个国际地点的名单中排名第二，溢价为 76%。紧随其后的是黄金海岸(71%)、珀斯(69%)和法国里维埃拉的昂蒂布角半岛(59%)。

布里斯班(55%)和墨尔本(39%)也位列前十，另外还有摩纳哥(43%)、普吉岛(41%)和迪拜(40%)。香港以 7% 的溢价位列榜首。

莱坊澳大利亚住宅研究负责人 Michelle Ciesielski 表示，对悉尼的海滨住宅一直有强烈的需求，但自大流行开始以来，需求有所增加。供应不足也给价格带来了上行压力。Ciesielski 说，虽然澳大利亚的豪华住宅市场有所发展，但它并没有在更成熟的全球城市中发现同样深度的高档房产。

“因此，我们的澳大利亚城市在滨水区的溢价明显高于内陆类似的房产，但无法获得或看到水，”她说。