音频评论
去年出售的8家酒店股份的取消再次影响了华硕金融和Beteiligungs在2018年上半年的业务活动发展。
销售收入下降57%，导致酒店部分收入从20.8亿欧元降至630万欧元。在这方面，需要注意的是，在2017年5月之前，出售的酒店集团的收入仍将计入收入数字。办公物业的租金收入从610万欧元增加至750万欧元，主要是由于2017年5月位于彼得堡的Bykovskaya多功能大楼完全入驻。总的来说，合并收入从2750万欧元增加到1440万欧元。
房地产投资组合的减少和本财年资产处置收入的减少也导致EBITDA从2950万欧元减少到290万欧元。息税前利润从4340亿欧元到270万欧元。虽然包括合资企业在内的财务业绩从-200万欧元增长至720万欧元，但受到非现金汇率损失490万欧元的负面影响，主要原因是卢布汇率波动。简而言之，这导致2018年上半年亏损430万欧元(2017年：盈利3350万欧元)。
“我们在2018年和未来几年的明确目标是恢复增长，构建我们的资产组合。为此，完成现有项目、制定新项目和购买由未来可能的现金流产生的资产是我们目前议程的首要目标，这符合我们的战略方向。同时，通过以优惠条件完成选择性房地产销售，我们可以获得利益，这使我们能够快速进行再投资，”Wardimx首席执行官FranzJurkitsch解释道。
发展和贸易
在这方面，该公司已经取得了一些成功。例如，波兰奥的斯的Orodowa办公楼已接近完工，第一批单元已移交给租户。该建筑计划于今年10月开放。总的来说，超过40%的租约是在大约27，400平方米的空间内签署的。目前在建的第二个项目是克拉科夫的Moilska办公楼，预计2019年第一季度完工。12，000平方米的空间中约有60%已经出租。此外，在克拉科夫，正在计划在肖邦酒店旁边建造一座约21，000平方米的办公楼。在Biahinystok，Wardimx拥有一处地产，计划在该地产上分多个阶段建造四栋办公楼，净建筑面积最多可达73，000平方米。该公司位于圣彼得堡的物业(约130，000平方米)正在规划其他未来开发项目。
在交易方面，Volbek于5月底收购了位于布达佩斯的B52办公楼，面积超过5200平方米，来自该物业的收入将进一步增加其经营现金流。FranzJurkowitsch认为，布达佩斯更有潜力，因为当地的写字楼市场目前正处于租金上涨的阶段。在另一笔交易中，该公司在5月份以优惠条件出售了位于布达佩斯的一处开发地产。
“我们仍然预计，由于债券的提前赎回和项目贷款的取消，当前财年的利息成本将大幅降低，”FranzJurkitsch解释道，并补充道，“我们在未来几个月的明确目标是快速完成我们当前的开发，并快速规划和运营我们计划的项目。这将增强我们的收入潜力，让我们有足够的理由乐观地看待未来。”