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CoreLogic最新的Hedonic house value指数显示，2月份该市房屋价值下降0.1%，考虑房屋和单位，中位数为723，334美元。
随后在12月和1月下跌0.2%，导致季度跌幅为0.4%。
墨尔本的住宅价格仍比一年前高出6.9%，过去三个月有所下降，部分原因是传统夏季市场的放缓。
这座城市的年增长率是澳大利亚首都第二高的，仅次于霍巴特的13.1%。
根据该指数，塔斯马尼亚州首府是上个月唯一房价上涨的主要城市，房价中位数上涨0.7%，至416840元。
另一方面，悉尼继续下滑，月跌幅0.6%，季跌幅2.4%，至中位数880，743澳元。
CoreLogic的研究主管卡梅伦库舍(Cameron Kusher)表示，新南威尔士州首府的房价下跌拉低了澳大利亚的平均水平，而其他大部分主要城市“基本持平或略有下降”。
报告称，2月份0.1%的跌幅标志着“自2016年3月以来，全国房价首次连续5个月下跌”。
负担能力在维多利亚州首府是个问题，但进入房地产市场比在悉尼更容易实现。他说：“此外，悉尼的新增需求很大程度上是由海外移民推动的。
“墨尔本人要移民海外，跨州移民。”
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CoreLogic的卡梅伦库舍(Cameron Kusher)表示，墨尔本市场“相当稳定”。照片：大卫克拉克。
他表示，尽管维州政府在7月1日实施了印花税减免政策，但人口增长和首次购房者重返市场，墨尔本在经历了“过去5至6年的大幅增长”后，将“继续降温”。年份”。
Kusher先生说，由于市场“现在更加活跃”，其跌势从12月和1月的小幅下跌中有所缓解。”库尔舍先生说：“1月份相当平静，很难实现销售。
“拍卖清算率一直很高，供应商实现了对市场的预期。”
报告显示，其他首府月度表现持平，阿德莱德住宅价格维持不变，布里斯班下跌0.1%，珀斯下跌0.2%，堪培拉下跌0.3%，达尔文下跌0.9%。