随着经济的重新开放 爱丁堡办公室的使用率在第二季度激增

根据莱坊的分析，随着经济开始摆脱封锁，2021年第二季度爱丁堡的办公室利用率比今年前三个月增长了近80%。这家独立的商业房地产咨询公司发现，4月至6月期间，约有16万平方英尺的办公空间被交易，明显高于2021年第一季度的约9万平方英尺和去年同期的1.09万平方英尺——首次封锁。

专科是最活跃的部门，而护理和助产士委员会在乔治街10号租赁的11500平方英尺是本季度最大的交易，平均租赁面积为4100平方英尺。此外，还有大量的重新装备和第二季度租约续签，办公空间达到58，000平方英尺。

莱坊表示，随着封锁限制的放松，对办公空间的高需求，以及人们在夏末认真返回办公室的可能性，办公活动可能从9月份开始大幅增加。

莱坊爱丁堡事务所代理合伙人托比威索尔(Toby Withall)表示：“2021年第二季度建立在我们今年前三个月看到的积极开端的基础上。非常令人鼓舞的是，看到如此多的企业致力于办公空间，这突出了随着锁定的放松、经济的逐步重新开放以及企业的目光超越疫情而出现的谨慎乐观。

“活动增加的部分原因也可归因于新冠肺炎开始推迟的一些交易的开始和结束。夏天过后，决策和办公室活动可能会增加。这表明，虽然很多租户在锁定期内搁置承诺是可以理解的，但办公室仍然是他们商业计划中的关键部分，甚至在家工作仍然会影响他们未来的运营模式。

“也就是说，疫情出现了明显的办公室化趋势。为员工提供更多的协作空间和设施，以及他们的物业足迹的可持续性和能效，对于业主来说变得越来越重要。3354这些对房东来说都很重要。”