M7房地产公司(M7)是一家泛欧洲投资者和资产管理公司。它代表M7 CEREF II(基金)收购了位于克罗地亚萨格勒布Slavonska大道的两处现代城市物流资产。
斯拉沃尼亚大街是萨格勒布的主要道路之一，因此它是最后一英里的黄金地段。第一项资产包括GLA，总面积约14，000平方米，位于萨格勒布市中心以东5公里的Slavonska大道以北。完全出租给四个租户，加权平均租期5.76年。
第二项资产位于Slavonska大道以南，包括GLA，总面积约8000平方米。它完全被三个租户占用，加权平均租期为2.35年。
这两项收购都符合基金在波兰、匈牙利和克罗地亚等主要中欧市场的增值和核心物流、工业和办公室投资战略，这些市场的有利动态和多样化租户构成提供了稳定的租金收入和上升潜力。
这是代表基金在克罗地亚进行的第一次收购。截至目前，M7 CEREF II已在克罗地亚、匈牙利和波兰收购了7处资产，总计约8.5万平方米。
M7 Croatia董事总经理Mirta Ceranac Poljak表示：“鉴于疫情带来的挑战性市场环境，我们很高兴能够快速有效地完成这些交易。他们展示了我们对克罗地亚市场的承诺以及我们成功完成收购的能力。自从我们在2016年底代表M7 CEREF I收购了萨格勒布的MANI Business Park后，我们在克罗地亚建立了业务，M7克罗地亚现在拥有5000万欧元的管理资产。
“对现代城市物流资产的需求持续增长，尤其是与办公空间相结合时。这些收购为M7 CEREF II产品组合提供了强大的补充。我们看到，中国和欧洲的写字楼和物流市场正在经历结构转型，尤其是在不断扩张的城市中心。由于供应量有限，空置率明显降低。这为我们为投资者寻求的增长提供了一个有吸引力的机会。”