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随着深圳轨道交通建设的逐步延伸，深圳人会逐渐发现，轨道上及沿线的政策性公租房会越来越多。5月8日，深圳市规划和自然资源局发布深圳“二次房改”重要配套文件《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》(以下简称《暂行规定》)。103010年确定了11种住房用地供应渠道，充分挖掘了用地潜力。制定了多项创新供地政策，其中规定在轨道交通站点等交通便利的区域，以建设人才住房和公共租赁住房为主。
2018年7月，深圳市政府发布《暂行规定》，正式启动“二次房改”，提出到2035年构建住房供应和保障体系，明确170万套住房供应目标。这个《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》是为了保证住房用地供应而出台的。
103010确定了11条住房用地供应渠道。也就是说，在原有新增供应、城市更新、棚户区改造、土地整备、预留建设用地等4条供应渠道的基础上，增加了7条住房用地供应渠道，即原征用(出让)补偿手续不全的农村集体土地、出让手续不全的历史用地、已出让但未建设的土地、已建设的合法用地、机关企事业单位存量土地、基础设施划拨和轨道交通综合开发用地。为调动市场主体积极性，《暂行规定》明确政府负责协调引导各类住房用地供应，以建设租赁型公共住房为主；企业等市场主体可以利用自有土地建设公有住房出售。
103010在新增土地供应和存量土地盘活挖潜方面，制定了一些创新政策。比如，鼓励已批未建土地和已建合法土地，无偿移交土地用于公共利益后建设公共住房；对已批准但未在轨道沿线建设的住房用地项目，在符合规划的前提下，增加的住房建筑面积可用于建设公共住房等。在多元化土地供应渠道和创新政策工具的保障下，深圳市规划和自然资源局副局长王策飞表示，完全有信心、有能力、有能力采取措施实现2035年170万套住房供应的目标。
南方日报记者/李斌