购房者，尤其是首次购房者，一旦确定了梦想中的家，就希望进行购买。置业最具挑战性的方面是融资。需要回答贷款机构的远近、申请贷款的额度、审批需要的时间等问题。
在这方面，最好的“现成”措施是获得住房贷款的预先批准。这样做意味着购房的棘手和耗时的方面得到了解决，人们可以直接进入市场，专注于最佳选择。获得预先批准还会让你在谈判最佳交易时处于最有利的位置。
贷款资格预审和前置审批的区别？
住房贷款的资格预审或多或少类似于贷款公司提供的有理有据的估计。他们会告诉你贷款的种类和最高金额。估计通常是基于你的金融历史，贷款资格和购买力。另一方面，预批准是贷款人的书面确认。
在移交预批准证书之前，信贷员将完全了解您的就业和工资信息，并进行完整的“信誉”检查。这包括收集与你过去和现在的债务、还款历史、可支配收入、信用卡记录等相关的所有数据。并通过软件运行它来计算你是否有可能成为被批准的候选人。
如何获得预先批准的住房贷款？
在寻求前置审批的同时，最好是接近你认识的或者可以通过朋友、同事、家人推荐的贷款公司。贷方需要确保你是一个可靠的借款人。然而，不要在遇到第一个可能的贷款人后就停止寻找。
问问周围的人，寻找那些利率最有竞争力、以客户服务著称的贷款机构。然后，来自指定贷款机构的信贷员将帮助您访问和简化您的财务报表，以便您准备好讨论您的报表、投资、持股、工资单、所得税申报表和其他与您的财务相关的信息。这基本上启动了这个过程，最终你会成为一个预先批准的借款人。
预批信有什么用？
首先，预先批准信会让你知道你应该搜索的确切预算范围。这有助于你跟上财务现实，并防止你专注于你负担不起的财产。其次，有一个预先批准信意味着你可以立即得到一个报价，并且在你的预算之内。
信中写道，当你选择要求时，你的财务状况已经准备好了。重要提示：强烈建议与能够提供定制预批准函(包括最高购买价格)的贷款人合作。如果他们看到贷款金额超过报价，卖方可能会变得贪婪。
获得预先批准的住房贷款是关键的一步，可以让你在买房的过程中处于最佳位置。它会让你安心，让你专注于寻找什么，以及在负担能力方面避免什么。