信贷专家表示，准备金利率下调后，住房贷款客户可能会得到一些好消息。现有客户和新客户的住房贷款利率可能会下降，因为利率应该有更大的下调空间。“私营部门和it部门有望通过尽快降低住房贷款利率来降低最终客户的回购利率，”loanstreet首席执行官Vineet Jain表示。
今天，美联储宣布将回购利率下调50个基点，即贷款利率。所以回购利率是6.75%，之前是7.25%。100个基点可以增加一个百分点。随着融资成本的降低，预期收益将传递给借款人。传统上，降息政策一直是中央银行影响经济利率的信号机制。
然而，在过去的8个月里，自RBI开始降息周期以来，商业和家庭金融公司在降息方面并没有太大的行动。储备注意到这一现象。“尽管流动性状况非常宽松，但基准贷款利率中值仅下降了约30个基点。这只是1月至6月政策利率下降75个基点的一小部分，尽管自美联储首次采取利率行动以来已经过去了8个月。然而，存款利率大幅下降，表明可能会进一步蔓延，”美联储今天发布的第四份双月货币政策声明称。
"行长评论了利率的传导。Etica财富管理公司首席执行官Gajendra Kothari表示，可能不会立即下降50个基点，但可以预计房屋贷款利率将下降25-30个基点。虽然他对房贷利率变化持保守态度，但其他人不排除大幅降息的可能。Creditvidya.com联合创始人兼董事拉吉夫拉吉(Rajiv Raj)说，“住房贷款借款人可以立即减少25个基点。人们还可以看到，一些CASA基础较好的私人提供50个基点的大幅降息。"
如果贷款金额为50万卢比，将在20年内偿还，利率将从10%降至9.5%，这将减少约22个月的还款期——即贷款将在18年零2个月内偿还，而不是20年。如果您选择保持该项不变，EMI将从Rs降低。48251卢比。46606卢比储蓄。1,645.
大多数信贷专家建议，住房贷款客户保持EMI金额不变，并利用利率下降提前偿还住房贷款。如果最终客户的住房贷款没有降息优惠，他们可以选择与其他住房金融公司进行住房贷款再融资。但请注意，利率差应该在100个基点左右。还要比较EMI金额与新贷款人的变化，以及转移给新贷款人的成本。要了解有关余额转移的更多信息，