4月9日 全国将停止别墅用地供应

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近日，国土资源部召开新闻发布会，表示将进一步收紧土地管理。全国各地将停止审批别墅用地供应并办理相关用地手续，联排别墅、低密度花园等别墅项目审批将进一步控制。同时，国家应严格限制低密度、大户型高档住房的土地供应，进一步调控住房供应结构。

据悉，对于别墅用地的严控，早在2003年，有关部门就下发了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》号通知，要求优化供地布局和结构，停止别墅用地供地。此后，别墅用地管控不断升级。相比之前的调控，国土部的表态已经涉及到了联排别墅、叠拼别墅、别墅级住宅等低密度住宅。

中原研究部客户研究总监熊晓红表示，随着二孩政策的实施，市场对别墅的需求依然旺盛，业主惜售。再加上别墅用地的减少，未来会更加稀缺。

据安居客调查，广州别墅成交仍以郊区、番禺、花都、增城等区域为主，约占成交的80%。此外，根据阳光家园网站公布的统计数据，今年上半年广州二手别墅成交52套，较2015年上半年的65套减少了约两成。但值得一提的是，在成交量下降的同时，其市场价格同比涨幅超过10%，其中花都和番禺涨幅最大。