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澳大利亚的房价经历了六年来最大的年度跌幅，墨尔本现在“引领经济衰退”。
这是CoreLogic最新的享乐住房价值指数(Hedonic Housing Value Index)的发现，该指数认定墨尔本为7月季度全国表现最差的首都，房价暴跌1.8%。
这一数字(考虑到房子和单位)也受到了逐月冲击，7月下降0.9%，同比下降0.5%。
维州首府的房价中值目前为709568元，仍是仅次于悉尼863769元的全国第二高房价。
新南威尔士州首府仍然是澳大利亚表现最差的一年，跌幅为5.4%，但CoreLogic的报告称，自5月份以来，墨尔本的季度跌幅已经超过悉尼。
全国范围内，房价比一年前下降了1.6%，这是自2012年8月以来的最大跌幅。
报告称：“墨尔本的下降阶段比悉尼的开始阶段晚了5个月，市场在去年11月达到顶峰。”
"从那以后，墨尔本的房价下跌了2.9% . "
CoreLogic的研究主管蒂姆劳利斯(Tim Lawless)表示，住房信贷的供应一直是经济放缓的一个“重要因素”。
但他表示，墨尔本房地产市场的某些部分仍显示出强劲，尤其是在可负担得起的一端，那里的房价每年上涨7.5%。
与之形成鲜明对比的是，它们在市场最高端的股价下跌了4.1%。
“这种巨大的性能差异.可以归因于许多因素。最重要的是，首次购房者的激增支撑了低端市场的需求，而信贷紧缩导致许多借款人的借款能力下降，”劳伦斯说。
他说，自去年7月以来，州政府为首次购房者减免的印花税不到75万美元，这支撑了对经济适用房的需求。
另一方面，对高债务收入比借款人的新强调可能会减少能够购买昂贵房屋的人的可用资金。
RP的研究主管Tim Lawless周一在悉尼拍了一张合影。
Core的Tim Lawless指出，这种放缓将持续到2018年。
墨尔本的平市也继续跑赢房市，前者价格每年上涨2.3%，中间价为569141元，后者价格下跌1.4%，至813064元。
CoreLogic已将霍巴特确定为该国最强劲的房地产市场，其房价每年分别上涨1.1%和11.5%，达到435，833澳元的中位数。布里斯班和阿德莱德是过去三个月中仅有的另外两个出现增长的城市。
劳利斯预测，该国“微妙的下降趋势”将持续到今年年底。